Swinemünde: Modernes 2-Zimmer-Apartment nur 15 Minuten vom Ostseestrand entfernt
163,000 €
Beschreibung
Komfortables 2-Zimmer-Apartment in Świnoujście – Nur 15 Minuten vom Strand entfernt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses modern ausgestattete 2-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Stock eines zeitgemäßen Wohngebäudes mit Aufzug in einer der beliebtesten Lagen von Świnoujście – in der Nähe der ul. Wojska Polskiego. Die ideale Kombination aus Nähe zum Stadtzentrum, ruhiger Umgebung und kurzer Entfernung zur Ostsee macht dieses Objekt besonders attraktiv – sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage.
Raumaufteilung & Ausstattung
Auf ca. 38,30 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung:
- Heller Wohnbereich mit offenem Küchenbereich – ideal für gemütliche Abende und gesellige Treffen
- Separates Schlafzimmer – bietet Ihnen Privatsphäre und Ruhe
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Flur mit Zugang zu allen Räumen
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2015. Kunststofffenster sorgen für gute Lichtverhältnisse und Wärmedämmung.
Komfort & Technik
- Fernwärmeversorgung für Heizung und Warmwasser – energiesparend und komfortabel
- Internetanschluss bereits in den monatlichen Nebenkosten enthalten – ideal für Homeoffice oder Streaming
- Großzügiger Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder zur gemeinschaftlichen Nutzung
Lage & Umgebung
Diese Immobilie überzeugt durch ihre exzellente Lage:
- Nur ca. 15 Gehminuten bis zum feinen Sandstrand
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés in unmittelbarer Nähe
- Gut ausgebaute Infrastruktur mit Bushaltestellen, FlixBus-Stopp, Taxistand und Nähe zur UBB-Bahnverbindung Richtung Deutschland
- Freizeitmöglichkeiten wie ein öffentlich zugänglicher Spielplatz, eine Outdoor-Fitnessanlage (ca. 150 m entfernt) sowie Fahrradwege
Vorteile auf einen Blick
- Durchdachter, funktionaler Grundriss
- Sehr guter Zustand – bezugsfertig
- Fernwärme & Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Internet inklusive – reduziert laufende Kosten
- Zentrale, aber ruhige Lage
- Aufzug im Gebäude
Dieses charmante Apartment eignet sich ideal als erstes Zuhause, Wochenendwohnung oder als Investition zur Ferienvermietung. Entdecken Sie die Vorzüge des Wohnens in Świnoujście – einer Stadt, die Nähe zur Natur, modernes Stadtleben und hervorragende Infrastruktur in sich vereint.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!
Details
Wohnung in sehr gutem Zustand – Baujahr 2015 – Aufzug vorhanden
Objektart: Wohnung
Gesamtfläche: 38,30 m²
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus (Block)
Baujahr: 2015
Bauzustand Gebäude: Sehr gut
Bauweise (Wandmaterial): Stahl
Stockwerke insgesamt (inkl. Erdgeschoss): 5
Aufzug im Gebäude: Ja
Wohnungszustand: Sehr gut
Fenster: Kunststofffenster
Küche: Offene Küchenzeile
Badezimmer: 1
Ausstattung Badezimmer: Waschbecken, WC, Duschkabine, Handtuchheizkörper
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
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Über uns
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Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.