Modernes Einfamilienhaus mit Garten, Klimaanlage und PV-Anlage in Möhringen
590,000 €
Beschreibung
Komfortabler Familienwohnsitz mit Garten, Klimaanlage und moderner Ausstattung
Wohnfläche: 200 m²
Grundstück: 715 m²
Baujahr: 2012
Verfügbar ab: 23.10.2025
Genießen Sie Lebensqualität in diesem stilvollen Einfamilienhaus auf einem liebevoll angelegten Grundstück von 715 m². Mit einer Wohnfläche von 200 m², moderner Haustechnik und hochwertiger Ausstattung ist dieses Zuhause ideal für anspruchsvolle Familien.
Highlights der Immobilie
- Freistehendes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten
- Rekuperationssystem (Wärmerückgewinnung) und moderne Haustechnik
- Photovoltaik (9 kW) für nachhaltige Energieversorgung
- Garten mit Bewässerungssystem (inkl. 6.000-Liter-Regenwassertank)
- Terrasse mit ca. 35 m², frostsicher gefliest
- Klimaanlage in vier Räumen (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer)
- Doppelgarage, zentrale Staubsaugeranlage, Alarmanlage, Internet (Glasfaser)
Grundriss
Erdgeschoss
- Heller, offener Wohnbereich mit Kamin (Wasserführung), Zugang zur Terrasse
- Offene Küche mit Fenster, voll ausgestattet (Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfelspender, u.a.)
- Esszimmer mit großem Tisch
- Badezimmer mit Dusche
- Praktischer Windfang/Vorraum
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Gaskessel, Einbauschränken, direkter Zugang zur Garage
Obergeschoss
- Großes Badezimmer (ca. 14 m²) mit Fenster, Wanne, Waschbecken, WC
- Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon mit Blick ins Grüne
- Geräumiges Zimmer mit Empore und Ankleide
- Zwei weitere Zimmer, davon ein Durchgangszimmer mit Garderobe
Ausstattung
- Neue Holzfenster mit Doppelverglasung und Außenrollläden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer oben
- Gaszentralheizung (2-Kreislauf)
- Kamin mit Wasserführung
- Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion (Green Prestige, 4 Geräte)
- Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage
- Exotische Holzwangentreppe
- Dachdeckung: Zement-Dachziegel, isoliert mit Mineralwolle
- Zäune aus Metall/Klinker, Müllplatz integriert
- Holz-Gartenhaus
Lage und Umgebung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße mit guter Anbindung und Infrastruktur. Im näheren Umfeld befinden sich:
- Schulen und Kindergärten
- Einkaufsmöglichkeiten
- Fitnessstudio, Apotheken, Restaurants
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Polizeistation und Bankfilialen
Ein perfekter Rückzugsort für Familien, die Komfort, Nachhaltigkeit und eine hochwertige Ausstattung schätzen.
Betriebskosten und Nebenkosten werden separat abgerechnet.
Anzahlung nicht erforderlich.
Machen Sie dieses stilvolle Haus zu Ihrem neuen Zuhause!
Details
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Verfügbar ab: 23.10.2025
Grundstückslage: Ebenes Gelände
Gesamtfläche: 199,00 m²
Grundstücksfläche: 715,00 m²
Nutzfläche: 199,00 m²
Baujahr: 2012
Bauzustand: Sehr gut
Wandmaterial: Ziegel
Dachdeckung: Dachziegel
Etagenanzahl (inkl. EG): 1
Dachgeschoss: Ausgebaut
Ausstattung:
- Küche: Durchreiche
- Badezimmer: 2 (6 m² und 14 m²), ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster, Handtuchheizkörper
- Heizung: Fußbodenheizung und Gas-Zentralheizung (Gastherme mit zwei Heizkreisläufen)
- Energieversorgung: Strom vorhanden, 400V Starkstrom
- Gasanschluss: vorhanden
- Wasseranschluss: städtisch
- Abwasserentsorgung: städtisch
- Klimaanlage: ja
- Belüftung: ja
- Internet: ja
- Kabel-TV: ja
- Einbaugeräte: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle
Innenausstattung:
- Fenster: neue Holzfenster
- Bodenbeläge: Terrakotta, Holzdielen
- Kamin: ja
- Ankleideraum: ja
- Wirtschaftsraum: ja
- Badezimmerfenster: ja
Außenbereich:
- Garage: ja, für 2 Fahrzeuge
- Garten: ja
- Balkon: 1
- Terrasse: 1
- Grundstück umzäunt mit Metallzaun
- Zufahrt über ruhige Straße
Sicherheitsmerkmale:
- Alarmanlage
- Gegensprechanlage
Lage:
In der Nähe befinden sich:
- Lebensmittelgeschäft
- Apotheke
- Gastronomie
- Schwimmbad
- Kindergarten
- Grundschule
- Polizeistation
- Fitnessstudio
- Bank
- Öffentliche Verkehrsmittel
Nebenkosten:
Aktuelle jährliche Grundsteuer: €118 (PLN 500)
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Klimaanlage
- Garage
- Garten
- Garderobe
- Kamin
- Terrasse
- Balkon
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