Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Loggia im Zentrum von Stettin
152,000 €
Beschreibung
Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Loggia – Frühzeitiger Bezugszeitpunkt durch Vertragsübernahme!
Lage: Szczecin, Kępa Parnicka
Etage: 1. Stock (mit Aufzug)
Fläche: 47,64 m²
Zimmer: 2 Zimmer + offene Küche + Bad + Loggia
Kaufpreis pro m²: €3.183 (PLN 13.500)
Stellplatz in der Tiefgarage: €18.867 (PLN 80.000)
Ihr zukünftiges Zuhause – bereits früher startklar!
Dieses moderne Apartment befindet sich auf der aufstrebenden Kępa Parnicka – ein Standort mit Wasserzugang, Spazierwegen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Szczecin. Die Immobilie ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2025.
Dank der Vertragsübernahme profitieren Sie von einem schnelleren Einzug als bei herkömmlichem Kauf beim Bauträger – ohne lange Wartezeit.
Ideal durchdachte Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit offener Küche: großzügig und hell – perfekt für gemeinsame Momente
- Schlafzimmer: praktisch geschnitten, ideal zum Entspannen
- Modernes Badezimmer
- Loggia: lädt zum Verweilen im Freien ein
Ausstattung & Highlights:
- Im Rohbauzustand (Standard „deweloperski“) – Sie gestalten das Interieur ganz nach Ihrem Geschmack
- Fußbodenheizung aus dem städtischen Versorgungsnetz – für angenehme Wärme im ganzen Apartment
- Zusätzliche Heizkörper: im Schlafzimmer sowie Handtuchheizkörper im Bad
- Vorbereitung für Klimaanlage: Leitungen bereits installiert
- Starkstromanschluss: ideal für eine moderne Induktionskochplatte
- Neue Holzfenster, Aufzug, Videoüberwachung und Gegensprechanlage
Für wen eignet sich diese Wohnung?
- Erstkäufer:innen, die auf Qualität und Lage setzen
- Paare oder Singles, die modernen Wohnkomfort suchen
- Kapitalanleger:innen, die von einem attraktiven Vermietungspotenzial profitieren möchten
Verfügbar ab: 16. Oktober 2025
Diese Wohnung ist ein exzellentes Angebot für alle, die frühzeitig einziehen möchten und Wert auf Lage, Ausstattung und Gestaltungsspielraum legen.
Jetzt die Vorteile sichern und einen Schritt näher zum neuen Zuhause!
Details
Wohnung in Kępa Parnicka – Neubau im modernen Apartmenthaus
Verfügbar ab: 16.10.2025
Fläche: 47,64 m²
Etagenanzahl: 7
Etagenhöhe: 289 cm
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Anteil am Grundstück: 1
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2025
Ausstattungsstandard: Rohbauzustand (vom Bauträger)
Bauweise: Silikat
Räume:
- Küche mit Durchreiche
- 1 Badezimmer
Fenster: Neue Holzfenster
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Fernversorgung
Gebäudeeigenschaften:
- Personenaufzug: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Garage: Ja
Umgebung:
- Fluss in der Nähe
- Kindergarten in der Nähe
- Grundschule in der Nähe
- Marina in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Gastronomie in der Nähe
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Garage
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.