Familienfreundliche Maisonette mit Garten in ruhiger Bestlage von Stettin-Pogodno
283,000 € 306,000 €
Beschreibung
Großzügige Maisonette-Wohnung mit Potenzial in ruhiger Lage von Szczecin-Pogodno
Diese einladende, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 155,30 m² befindet sich in einem sehr gepflegten, zweigeschossigen Reihenhaus in einer der beliebtesten und grünsten Gegenden von Szczecin – Pogodno. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und ein ruhiges Wohnumfeld legen.
Funktionale Raumaufteilung & Gestaltungsmöglichkeiten
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die eine klare Trennung zwischen dem Wohnbereich und den privateren Räumen ermöglicht. Die großzügigen Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Raumangebot umfasst unter anderem:
- Ein Wohnzimmer mit ca. 40 m² – perfekt für gemütliche Familienabende oder gesellige Treffen
- Weitere drei Zimmer mit Flächen von ca. 23 m², 24 m² und 16 m² – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office
- Eine Küche mit Fenster – hell und einladend
- Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
- Zusätzliches separates WC
Der Zustand der Wohnung ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume.
Ausstattung & Komfort
- Heizungsart: Gaszentralheizung (mit Zweikreisbrenner) – zuverlässig und effizient
- Kunststofffenster
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Installierter Internetanschluss, Kabelfernsehen, Telefonleitung
- Küche inklusive Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
- Gegensprechanlage vorhanden
- Stromanschluss 400V (Drehstrom)
- Vollständig eingefriedetes Grundstück mit privatem Garten
- Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen – Nord, Süd, Ost und West
Lage – Grün, ruhig und familienfreundlich
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Pogodno, einem der begehrtesten Viertel Szczecins. Die Umgebung ist von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün durchzogen. Trotz der ruhigen Lage bietet die Nachbarschaft eine hervorragende Infrastruktur.
In fußläufiger Entfernung finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen:
- Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote
- Kindergärten und Schulen
- Apotheken, Banken, Fitnessstudios
Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Weitere Informationen
- Wohnfläche laut Grundbuch: 155,30 m²
- Gebäudeart: Reihenhaus in Massivbauweise (Ziegel)
- Baujahr: 1990
- Zustand von Gebäude und Wohnung: Sehr gut
- Eigenes Grundstück mit Garten
- Bezugsfrei ab: 08.08.2024
Fazit
Diese charmante Maisonette ist eine ideale Wahl für Familien oder alle, die ein großzügiges Zuhause in einer gepflegten, freundlichen Nachbarschaft suchen. Die Kombination aus praktischem Grundriss, individueller Gestaltungsmöglichkeit und attraktiver Lage mitten in Pogodno bietet vielseitige Nutzungsperspektiven – sowohl zum Selbstwohnen als auch zur Vermietung.
Die monatlichen Betriebskosten betragen etwa €1.019 (PLN 4.340).
Details
Geräumige Maisonette-Wohnung in Pogodno – Verfügbar ab dem 08.08.2024
Willkommen in dieser großzügigen, sehr gepflegten Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 155,30 m² im beliebten Stadtteil Pogodno. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990.
Aufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für komfortables Wohnen:
- Zimmergrößen: 23 m² + 24 m² + 16 m² + 40 m²
- Anzahl der Etagen: 2
- Raumhöhe: 260 cm
- Badezimmer: 1 – ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
- Zusätzliches WC: 1
- Küche: Separate Küche mit Fenster
Technische Ausstattung:
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Warmwasser: Zweikreislauf-Gastherme
- Bodenbeläge: Fliesen und Paneele
- Fenster: Kunststoff
- Stromanschluss 400V (Starkstrom): Ja
- Gasanschluss: Ja
Weitere Ausstattung:
- Telefonanschluss
- Internetzugang
- Kabel-TV
- Gegensprechanlage
- Voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler
- Vollständige Umzäunung für Privatsphäre
- Privatgarten
Ausrichtung:
Die Wohnung ist gut belichtet mit Ausblick in alle Himmelsrichtungen:
- Norden
- Süden
- Osten
- Westen
Umfeld:
In direkter Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf, u.a.:
- Kindergarten
- Grundschule
- Apotheke
- Fitnessstudio
- Bank
Preis:
Die vorherige Preisangabe betrug €305.633 (PLN 1.299.000).
Diese stilvolle und helle Wohnung eignet sich perfekt für Familien, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage schätzen. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Zaun
- Garten
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