Familienfreundliches Neubau-Doppelhaus mit Garten in ruhiger Lage von Möhringen
292,000 €
Beschreibung
Modernes Doppelhaus in Mierzyn – Perfekt für Familien!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertig errichtete Doppelhaus in Mierzyn bietet Ihnen auf ca. 153,60 m² Wohnfläche den idealen Raum für komfortables Familienleben. Das Grundstück umfasst ca. 560 m² und ist vollständig eingezäunt – ideal für Kinder oder Haustiere.
Hausdetails
Baujahr: 2025
Baumaterial: Ziegel
Dachdeckung: Dachziegel
Fenster: Kunststofffenster
Erschließung:
- Stadtwasser
- Stromanschluss mit 400 V Anschluss
- Erdgasanschluss
- Abwasserentsorgung über Klärgrube
Heizung und Warmwasser:
- Gas-Zentralheizung
- Zweikreisige Gastherme
- Heizkörper im Obergeschoss
Zustand: Bezugsfertiger Rohbau (Entspricht dem Standard „deweloperski“ in Polen)
Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Helles Wohnzimmer mit integrierter Küche – ideal für gemeinsame Abende
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Direktzugang zum eigenen Garagenstellplatz
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die private Terrasse und in den sonnigen Südgarten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen warmer Tage!
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Badezimmer
- Drei weitere helle Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
Weitere Merkmale
- Modernes, massives Mauerwerk
- Sichere, vollständig ummauerte Grundstücksgrenze
- Zufahrtsstraße mit hochwertigem Pflaster angelegt
Genießen Sie die ruhige Lage in Mierzyn und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt und einer wachsenden Infrastruktur. Ob für Ihre Familie oder als Investition – dieses Haus überzeugt durch Qualität und Raumangebot.
Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung und entdecken Sie das volle Potenzial dieses attraktiven Eigenheims.
Details
Haustyp: Doppelhaushälfte
Gesamtfläche: 153,60 m²
Grundstücksfläche: 560,00 m²
Wohnfläche: 153,60 m²
Baujahr: 2025
Ausbaustandard: Neubauzustand (Entwicklerstandard)
Bauweise: Ziegel
Dachdeckung: Dachziegel
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Innenausstattung:
- Küche: Offene Küche
- Fenster: Kunststofffenster
Installationen:
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Warmwasser: Zweikreisige Gastherme
- Strom: Ja
- Starkstrom (400 V): Ja
- Gasanschluss: Ja
- Abwasser: Grube
- Wasserversorgung: Stadtwasser
Außenbereich:
- Garage: Ja
- Grundstück eingefriedet mit Mauerzaun
Preisangaben:
- Preis in Entwicklerstandard: €80.048 (PLN 341.000)
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Garage
- Garten
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Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.