Exklusives Anwesen mit Pool und Gästehaus nur 300 m vom Meer entfernt in Hanshagen
307,000 €
Beschreibung
Komfortables Anwesen mit Pool nur 300 m vom Meer – 2 Häuser auf einem Grundstück
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Meer! Dieses einzigartige Anwesen bietet nicht nur ein großzügiges Hauptgebäude mit ca. 180 m² Wohnfläche, sondern auch ein separates Gästehaus mit ca. 35 m² – beide auf einem wunderschönen Grundstück von 1.165 m², nur 300 Meter vom Strand entfernt.
Hauptgebäude (ca. 180 m²)
Das Haus wurde im Jahr 2002 gebaut, hochwertig renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es eignet sich sowohl als ganzjähriger Wohnsitz als auch als Anlageimmobilie für touristische Vermietung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: - Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin (Wasserummantelung zur Wärmeverteilung) - Separate Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - Haushaltsraum
Obergeschoss: - Drei komfortable Schlafzimmer – jeweils mit privatem Bad - Billardzimmer - Überdachter Loggia-Balkon
Dachgeschoss: - Gemütliches Zimmer mit eigenem Badezimmer
Gästehaus (ca. 35 m²)
Das freistehende Haus bietet: - Wohnzimmer - Kochnische - Badezimmer - Kleiner privater Pool mit integriertem Whirlpool – ideal für Entspannung
Ausstattung und Extras
- Großer Pool mit angrenzender Relaxzone
- Wunderschön angelegter Garten mit liebevoller Bepflanzung
- Mini-Spielplatz für Kinder
- Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück
- Terrasse und Balkon
- Garage
- Gartenhaus / Abstellraum
- Hoher Wohnkomfort durch Klimaanlage, Internet, TV-Anschluss
- Sicherheit durch Monitoring, Alarmanlage und Gegensprechanlage
Technische Angaben
- Bauweise: Ziegel
- Dach: Blechdachziegel
- Fenster: Kunststoff
- Heizung: Elektrische Zentralheizung + Kamin mit Wärmeverteilung
- Warmwasser: städtische Versorgung
- Wasserversorgung & Kanalisation: städtisch
- Stromanschluss: 400V (Starkstrom verfügbar)
- Bodenbeläge: Dielen, Fliesen, Laminat
- Grundstücksform: trapezförmig
- Eingezäunt mit Metallzaun
- Lage: Ruhige Seitenstraße
Umgebung
- Nur ca. 300 m bis zum Strand
- Geschäfte, Gastronomie, Apotheke, öffentlicher Nahverkehr und Spielplätze in unmittelbarer Nähe
- Wälder und Naturgebiete für Spaziergänge oder Radtouren ganz in der Nähe
Verfügbarkeit
Das Objekt ist ab dem 30.09.2025 bezugsfrei.
Nebenkosten
Die monatlichen Kosten für Strom, Wasser und andere Betriebskosten hängen vom individuellen Verbrauch ab, weitere Angaben wurden nicht gemacht.
Fazit
Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel an der Ostseeküste – eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Natur, Investitionspotenzial und Urlaubsgefühl. Ob mit Familie, Freunden oder als Gastgeber – hier genießen Sie Ruhe, Raum und Erholung auf höchstem Niveau.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
Details
Zum Verkauf: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten, Pool und Garage in sehr gutem Zustand
Verfügbar ab: 30.09.2025
Gesamtnutzfläche: 215,00 m²
Grundstücksfläche: 1.165,00 m²
Grundstücksform: Trapez
Nutzfläche: 215,00 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Haustyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 2002
Ausbaustandard: Sehr gut
Gebäudezustand: Sehr gut
Wandmaterial: Ziegel
Dachdeckung: Blechziegel
Wohnetagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Dachboden: Ausgebaut
Ausstattung & Merkmale
- Heizung: Elektrische Zentralheizung
- Warmwasser: –
- Fenster: Kunststofffenster
- Böden: Paneele, Holzdielen, Terrakottafliesen
- Küche: Offen gestaltet
- Badezimmer: 5
- Ausstattung: Handtuchheizkörper, Dusche, Fenster, Waschbecken, Badewanne, WC
- Balkon: 1
- Terrasse: 1
- Kamin: Ja
- Klimaanlage: Ja
- Internet: Ja
- Kabel-TV: Ja
- Alarmanlage: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Garage: Ja
- Abstellraum: Ja
- Garten: Ja
- Pool: Ja
- Energieversorgung:
- Stromanschluss vorhanden
- Starkstrom 400V verfügbar
- Wasseranschluss: Städtische Versorgung
- Abwasser: Kanalanschluss
- Zugang: Ruhige Straße
- Zaunart: Metallzaun
Lage & Umgebung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten:
- Wald: In der Nähe
- Meer: In der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe
- Öffentlicher Nahverkehr: In der Nähe
- Apotheke: In der Nähe
- Gastronomie: In der Nähe
- Spielplatz: In der Nähe
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Klimaanlage
- Garage
- Garten
- Kamin
- Terrasse
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Über uns
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