Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Stettin-Bukowe
157,000 €
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf dem Osiedle Bukowe in Stettin
Entdecken Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, gelegen im beliebten Stadtteil Osiedle Bukowe in Stettin. Die Immobilie befindet sich im dritten Stock eines gepflegten, dreistöckigen Wohngebäudes aus dem Jahr 1989, das in massiver Plattenbauweise errichtet wurde.
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Gesamtfläche von 74,2 m² bietet eine durchdachte und voll funktionale Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohnzimmer (ca. 21,7 m²) mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon (ca. 5 m²), das dank seiner Form viele Gestaltungsmöglichkeiten zulässt.
- Zwei separate Schlafzimmer (jeweils ca. 10,5 m²), ideal geeignet für Familien oder als Arbeits-/Gästezimmer. Die Fenster sind nach Osten und Westen ausgerichtet.
- Helle Küche (12,7 m²) mit Fenster und ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Die Einbauküche ist mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Gasherd, Dunstabzugshaube und Mikrowelle ausgestattet.
- Tageslichtbad (5,5 m²) mit Badewanne mit Duschfunktion, Waschbecken, WC, Spiegel mit Beleuchtung und Fenster.
- Zentraler Flur mit praktischen Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum.
Dank der Fensterfronten auf drei Seiten profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht und einer angenehmen Atmosphäre. Die Räume sind hell, luftig und einladend.
Technische Details & Ausstattung
- Heizung und Warmwasser: zentral über das städtische Netz
- Multimediale Anbindung: Telefonanschluss, Internet, Kabel-TV
- Gasanschluss vorhanden
- Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für Komfort
- Lagerflächen: Zwei separate Kellerräume mit ca. 7,5 m² und 4,5 m² bieten zusätzlichen Stauraum
Der monatliche Hausgeldbetrag an die Wohnungsgenossenschaft beträgt ca. €328 (PLN 1.400) für eine vierköpfige Familie. Alle Nebenkosten außer Strom sind darin enthalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und grünen Teil von Osiedle Bukowe — ein Stadtteil, der für seine ausgezeichnete Infrastruktur und Lebensqualität bekannt ist. In fußläufiger Entfernung finden Sie:
- Kindergärten und Grundschule
- Arztpraxen
- Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Fazit
Diese gepflegte und großzügige Wohnung vereint Funktionalität, Komfort und eine hervorragende Lage. Ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einem ruhigen, aber gut angebundenen Stadtteil von Stettin genießen möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause auf dem Osiedle Bukowe!
Details
Wohnung auf dem Bukowe-Viertel – sehr guter Zustand, klimatisiert, mit Balkon und Keller
Objekttyp: Wohnung
Gesamte Fläche: 74,20 m²
Lage: Bukowe-Viertel
Baujahr: 1989
Gebäudetyp: Wohnblock (aus Großplatten)
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Stockwerkhöhe: 2,59 m
Standard der Wohnung: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Keller: Ja (Fläche: 7,5 m²)
Zimmeraufteilung:
- Wohnfläche: 21,7 m²
- Küche: getrennt, Fläche: 12,7 m²
- Badezimmer: 1, Fläche: 5,5 m²
- Balkon: 1, Fläche: 5 m², mit Südausrichtung
Ausstattung und Medien:
- Telefonanschluss
- Gasanschluss
- Klimaanlage
- Internet
- Kabel-TV
- Fenster im Badezimmer
- Dusche
- Badewanne
- Waschbecken
- WC
- Küche mit: Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle
Alle angegebenen Werte verstehen sich als Bruttobeträge.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Gas
- Klimaanlage
- Balkon
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