Exklusives Apartment mit riesiger Dachterrasse im Zentrum von Swinemünde
585,000 €
Beschreibung
Exklusives Apartment mit großem Privatdachterrasse im Herzen von Świnoujście
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem großzügigen Apartment mit ca. 136,44 m² Wohnfläche, zwei Loggien und einer beeindruckenden Dachterrasse von 128 m²! Diese moderne Immobilie befindet sich in einem eleganten Neubauprojekt im Zentrum von Świnoujście und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und Nähe zum Meer.
Highlights der Immobilie
- Geräumige Wohnfläche von ca. 136 m² mit durchdachtem Grundriss
- Zwei Loggien und eine riesige Dachterrasse für Ihre privaten Momente im Freien
- Moderne Gebäudetechnik: energieeffiziente Systeme für maximalen Komfort
- Fertigstellung geplant für Mitte 2027
Innovative Ausstattung
Das zwölfstöckige Gebäude wird in einem eleganten, minimalistischen Stil errichtet und überzeugt durch zahlreiche fortschrittliche und nachhaltige Lösungen:
- Erdwärmepumpen für umweltfreundliches und kosteneffizientes Heizen
- Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- 6-Kammer-Fenstersystem mit exzellenter Wärme- und Schalldämmung
- Belüftete Außenfassade – schützt vor Feuchtigkeit und sorgt für ideales Raumklima
- Passives Kühlsystem – natürliche Abkühlung an heißen Tagen ohne Klimaanlage
- Robuste Bauweise mit Silikatstein-Innenwänden und Stahlbetondecken
- Einbruchsichere Eingangstür
- Wasseranschluss aus dem städtischen Netz
Gebäude und Umgebung
- Moderne Aufzüge für bequemen Zugang zu allen Etagen
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Vollständig umzäuntes Grundstück mit Zugangskontrolle
- Sicherheitsmaßnahmen wie Videoüberwachung und Objektschutz
- Garage für Ihr Fahrzeug
- Balkonfläche von 1,5 m²
Die Innenräume der Gemeinschaftsbereiche werden in hellen, freundlichen Farben gestaltet, um die moderne Architektur und den besonderen Charakter des Projekts zu unterstreichen. Umweltfreundliche Technologien sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten und mehr Lebensqualität.
Lage & Lebensqualität
Dieses Apartment eignet sich ideal für alle, die die Nähe zum Meer schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen. Die hervorragende Lage im Zentrum von Świnoujście macht es zur perfekten Wahl – sowohl für ein komfortables Eigenheim als auch als Investition mit attraktivem Standortpotenzial.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Küstenstädte Polens – stilvoll, energieeffizient und zukunftsorientiert.
Zusatzinformationen
- Küche mit offenem Durchgang
- 1 Badezimmer
- 12 Etagen im Gebäude
- Klimaanlage, Internet und Kabel-TV vorhanden
- Ausrichtung nach Osten
Nebenkosten für die Dachterrasse: €52.84 (PLN 225)
Kontaktieren Sie uns für weitere Details zu dieser einzigartigen Immobilie und erleben Sie das exklusive Wohngefühl in Świnoujście.
Details
Eigentumswohnung im modernen Apartmenthaus
Gesamtfläche: 136,44 m²
Baujahr: 2027
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Standard: Entwicklerzustand
Zustand des Gebäudes: Neuwertig
Wandmaterial: Silikat
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 12
Kellerabteil: vorhanden
Aufzug: ja
Küche: Offene Küche/ Küchenöffnung
Anzahl der Badezimmer: 1
Balkonanzahl: 1
Balkonfläche: 1,5 m²
Ausrichtung: Osten
Ausstattung
- Klimaanlage
- 400V Starkstromanschluss
- Internetanschluss
- Kabelfernsehen
- Überwachungskameras
- Sicherheitsdienst
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Tiefgarage verfügbar
Zusatzkosten
Stellplatz in der Tiefgarage: €26.295 (PLN 112.000)
Kellerabteil: €4.697 (PLN 20.000)
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Aufzug
- Klimaanlage
- Sicherheit
- Zaun
- Garage
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