Stettin: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger, grüner Lage
148,000 €
Beschreibung
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Zawadzkiego-Klonowica
Diese gepflegte und renovierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Stadtteil Zawadzkiego-Klonowica. Das Objekt liegt in einem niedrigen, wärmegedämmten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit vier Etagen und bietet eine ideale Wohnlage für Familien, Berufstätige oder als Kapitalanlage.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 63,33 m² und wurde aus einer ursprünglichen 4-Zimmer-Einheit umgestaltet. Durch das Zusammenlegen eines Zimmers mit der Küche entstand ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Zudem wurden Badezimmer und Toilette zu einem modernen Bad kombiniert.
- Wohnzimmer mit Südbalkon – lichtdurchfluteter Raum mit Zugang zu einem großen Balkon auf der Südseite.
- Zwei Schlafzimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar.
- Küche mit Fenster – 2020 vollständig renoviert, Maßanfertigungsmöbel, hochwertiger Einbaugeräte (inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Gasherd und Backofen) sowie einer praktischen Vorratsnische.
- Modernes Badezimmer – mit Dusche, Toilette, Bidet und einem abgetrennten Bereich für die Waschmaschine.
- Böden und Wände – In allen Wohnräumen liegt hochwertiger Laminatboden. Die Wände wurden gespachtelt und frisch gestrichen.
Alle Fenster wurden gegen moderne PVC-Fenster ausgetauscht. Die elektrische, Wasser- und Gasinstallation wurde im Rahmen der Sanierung modernisiert und erweitert. Die Wohnung ist an die städtische Heiz- und Warmwasserversorgung angeschlossen. Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Merkmale
- Kellerraum – 4,4 m² zusätzlicher Stauraum.
- Baujahr – 1980, Gebäude aus "großer Platte".
- Lage im Gebäude – günstige Lage in einem vierstöckigen Wohnblock.
- Raumhöhe – 2,50 m
Auf Wunsch kann ein Teil der Möblierung in der Wohnung verbleiben – dies kann individuell vereinbart werden.
Umgebung und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
- Supermärkte, Apotheken und ein Fitnessstudio
- Kindergärten und Grundschule
- Parkanlage und Waldgebiet für Freizeitaktivitäten
- Öffentlicher Nahverkehr
- Krankenhaus und Spielplatz in der Nähe
Verfügbarkeit
Das Objekt kann ab dem 31. August 2025 bezogen werden. Das Grundbuch ist lastenfrei und eine schnelle Übergabe ist möglich.
Details
Eigentumswohnung auf dem os. Zawadzkiego-Klonowica – Bezugsfrei ab dem 31.08.2025
Lage: os. Zawadzkiego-Klonowica
Gesamtfläche: 63,33 m²
Etage: In einem 4-stöckigen Gebäude (inkl. Erdgeschoss)
Geschosshöhe: 2,50 m
Baujahr: 1980
Bauweise: Plattenbau
Eigentumsform: Eigentum
Zustand: Sehr guter Standard
Gebäudetyp: Wohnblock
Raumaufteilung:
- Küche mit Fenster
- 1 Badezimmer
Ausstattung:
- Kühlschrank
- Gasherd
- Backofen
- Geschirrspüler
- Gegensprechanlage
Versorgung:
- Warmwasser: Aus dem städtischen Netz
- Heizung: Fernwärme
- Gasanschluss vorhanden
Umgebung:
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Park
- Wald
- Spielplatz
- Grundschule
- Kindergarten
- Apotheke
- Supermarkt
- Krankenhaus
- Fitnessstudio
- Öffentliche Verkehrsmittel
Diese Wohnung ist eine attraktive Option für alle, die eine gut angebundene, ruhige Wohnlage mit kompletter Infrastruktur suchen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Keller
- Balkon
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