Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Stettin-Płonia
142,000 €
Beschreibung
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Płonia – Ideal für Familien
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung in einer der charmantesten Wohngegenden von Płonia präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien oder alle, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines vierstöckigen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Umgebung ist ruhig und grün, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie einer schnellen Ausfahrt ins Umland. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und weitere infrastrukturelle Einrichtungen.
Aufteilung und Ausstattung
Die ca. 77 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie besteht aus:
- einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- drei separaten Schlafzimmern
- einer separaten Küche
- einem Badezimmer
- einem separaten WC
Die Räumlichkeiten wurden modernisiert – die Türen sowie die Elektro- und Wasserinstallationen wurden erneuert. In den Schlafzimmern wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, während in der Küche, im Bad und im Flur pflegeleichte Fliesen (Terakotta) für eine angenehme Atmosphäre sorgen.
Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung, das Gebäude selbst wurde zusätzlich wärmeisoliert.
Weitere Vorteile
- Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
- Vor dem Haus stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
- Die monatlichen Nebenkosten enthalten alle Gebühren mit Ausnahme des Stromverbrauchs.
Diese Immobilie bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Wohnlage – perfekt für entspannte Stunden und gleichzeitig gut vernetzt mit dem Stadtleben.
Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen – wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Details
Wohnung zum Verkauf in Szczecin – Stadtteil Płonia
Objekttyp: Wohnung
Stadtteil / Wohngebiet: Płonia
Gesamtfläche: 63,56 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 1979
Bauweise: Großplattenbau
Zustand: Sehr gut
Etagenzahl (inkl. Erdgeschoss): 4
Zimmeraufteilung:
- Küche mit Fenster
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
Ausstattung:
- Bodenbeläge: Paneele und Terrakotta
- Gegensprechanlage vorhanden
- Garage vorhanden
Heizung und Energieversorgung:
- Heizung: Gaszentralheizung
- Warmwasser: andere Quelle
- Gasanschluss: vorhanden
Lage:
- Geschäft in unmittelbarer Nähe
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Płonia, einem Stadtteil von Szczecin. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung legen.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Garage
- Keller
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.