Stettin: Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial in grüner Toplage Pogodno
563,000 € 633,000 €
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial im beliebten Stadtteil Szczecin-Pogodno
Entdecken Sie dieses charmante freistehende Einfamilienhaus im Herzen von Szczecin-Pogodno – einer der begehrtesten und grünsten Lagen der Stadt. Die Immobilie aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem gepflegten, rechteckigen Grundstück von 429 m² und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 110 m². Der solide Bau aus Ziegelmauerwerk eignet sich sowohl für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, als auch für Unternehmen, die eine aparte Büro- oder Praxislösung in bester Lage suchen.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Immobilie erstreckt sich über ein Geschoss (inkl. Erdgeschoss) und bietet viel Gestaltungsspielraum. Sie verfügt über eine separate Küche sowie Böden aus Parkett und Fliesen. Das Haus wird über eine lokale Fernheizung beheizt und ist mit einem modernen Gas-Wasser-Heizsystem (2-Kreislauf) ausgestattet. Die Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Elektrizität, Wasser- und Gasversorgung vorhanden
- Anschluss an das städtische Abwassersystem
- Zugang über eine asphaltierte Straße
- Eingezäuntes Grundstück mit Metallzaun
- Flachdach mit Bitumenabdichtung
- Gegensprechanlage vorhanden
- Garage für 1 Fahrzeug integriert
Lage
Die ruhige, grüne Umgebung in Pogodno vereint die Vorteile urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur:
- Park und Wald in unmittelbarer Umgebung – perfekt für Spaziergänge und Freizeit
- Stadtzentrum und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) schnell erreichbar
- In der Nähe: Apotheken, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Spielplätze, Fitnessclubs
- Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Universität fußläufig erreichbar
- Nahegelegene medizinische Versorgung und ein Krankenhaus bieten zusätzliche Sicherheit
Renovierung und Potenzial
Das Gebäude ist derzeit bewohnbar, bedarf jedoch einiger Modernisierungsmaßnahmen, um dem heutigen Wohnstandard zu entsprechen. Es eignet sich ideal für Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten oder für Investoren, die das Potenzial dieser Lage erkennen.
Ein attraktives Angebot in bester Lage
Mit seiner authentischen Architektur, dem großen Grundstück und der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung bietet dieses Haus eine ideale Investitionsmöglichkeit für Familien oder Unternehmer, die eine Top-Lage mit Raum zur Entfaltung suchen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dem besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen – inmitten einer etablierten Nachbarschaft mit erstklassiger Lebensqualität.
Details
Freistehendes Einfamilienhaus in Pogodno – Ideal für Renovierung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Pogodno, auf einem flachen Grundstück mit einer Größe von 429,00 m². Die Immobilie bietet eine Gesamt- und Nutzfläche von 110,00 m² und wurde im Jahr 1965 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Das Grundstück befindet sich im Eigentum.
Raumaufteilung und Zustand:
Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss (insgesamt 1 Etage inkl. EG). Derzeit ist die Immobilie sanierungsbedürftig, sodass Sie Ihre eigenen Wohnideen und Modernisierungen umsetzen können. Die Küche ist separat gelegen.
Die bestehende Innenausstattung umfasst Parkett- und Fliesenfußböden. Die Fenster wurden durch pflegeleichte Kunststofffenster ersetzt. Das Dach ist mit Dachpappe gedeckt.
Technik und Medien:
- Heizung: Zentrale Fernwärmeversorgung
- Warmwasser: Gastherme (2-Kreislauf)
- Stromanschluss vorhanden
- Gasanschluss vorhanden
- Stadtwasser und städtische Kanalisation
- Türsprechanlage vorhanden
Außenbereich:
Das Grundstück hat eine rechteckige Form und ist mit einem Metallzaun eingefriedet. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit einem Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer sehr gut angebundenen Wohnlage in Pogodno – ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Parks und Wälder
- Grundschule, Kindergarten und Krippe
- Universität
- Apotheken und Lebensmittelgeschäfte
- Gastronomiebetriebe und Cafés
- Fitnessstudio
- Spielplatz
- Krankenhaus
- Öffentliche Verkehrsmittel
Diese Lage vereint urbanes Leben mit Erholung im Grünen.
Zögern Sie nicht, dieses Objekt mit viel Potenzial zu entdecken – ideal für alle, die ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Garage
- Garten
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