Modernes Doppelhaus mit Garten, Sauna und Garage in ruhiger Lage bei Daber
317,000 €
Beschreibung
Modernes Doppelhaus mit Garten, Sauna und Garage in Dobra Szczecińska
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dobra Szczecińska – einem charmanten Wohnort nur ca. 15 Minuten vom Zentrum Szczecins entfernt. Dieses moderne und stilvolle Doppelhaus wurde 2021 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es liegt auf einem rechteckigen Grundstück von 387 m², direkt am Waldrand – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Wohnfläche
Die Nutzfläche umfasst ca. 119,10 m² und verteilt sich auf zwei Etagen:
Erdgeschoss:
- Großzügiges und helles Wohnzimmer (30,42 m²) mit offener Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten.
- Eingangsbereich mit Flur und praktischem Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum (inkl. Heiztechnik)
- Interner Zugang zur Garage
Obergeschoss:
- Flurbereich
- Vier gut geschnittene Schlafzimmer – jedes mit Zugang zu einem Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Badezimmer mit Dusche und WC
Neben der nutzbaren Fläche bietet das Haus zusätzlichen Stauraum im ausgebauten Dachgeschoss – perfekt für Ihre saisonalen Dinge oder als Hobbybereich.
Ausstattung & Technik
Das Haus überzeugt durch einen gehobenen Ausstattungsstandard:
- Moderne Fußbodenheizung sowie Gas-Zentralheizung mit effizientem 2-Kreis-Gasbrennwertgerät
- Funktionale 3-fach-verglaste Kunststofffenster (Marke Wiśniowski)
- Elektrische Außenrollläden mit Überlastungsschutz – im Erd- und Obergeschoss
- Massive Haustür mit Einbruchschutz
- Dach mit hochwertiger, keramischer Flachziegeldachdeckung und 25 cm Mineralwolldämmung
- Außenwände mit 20 cm Styroporisolierung
- Stadtwasser, Stadtgas, Stromanschluss und städtische Abwasserentsorgung
Die Böden sind mit eleganter Terrakotta ausgestattet und das gesamte Haus wurde in einem modernen, zeitlosen Stil gestaltet.
Garten & Außenbereich
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine freistehende Holzofen-Sauna – ein echtes Highlight! Die Sauna kann optional für €2.820 (PLN 12.000) übernommen werden.
Auf der sonnigen Terrasse können Sie täglich Ihren Kaffee im Grünen genießen – ein wunderbarer Start in den Tag!
Lage
Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:
- Nur ca. 3 Minuten zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle – ideale Anbindung an das Stadtzentrum
- Apotheke, Supermarkt und Bank sind schnell erreichbar
- Viel Natur direkt vor der Tür – perfekt für Spaziergänge, Joggen oder Erholung im Wald
Einziehen & Wohlfühlen
Der Einzug ist ab dem 17. Juli 2025 möglich. Es besteht auf Wunsch die Möglichkeit, das Haus vollständig möbliert zu übernehmen – sprechen Sie uns gerne darauf an.
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen mit kurzer Distanz zur Großstadt schätzen. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und genießen Sie die Ruhe – in Ihrem neuen Zuhause in Dobra Szczecińska.
Details
Immobilientyp: Doppelhaushälfte
Verfügbar ab: 17.07.2025
Gesamtfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 387,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Nutzfläche: 119,10 m²
Baujahr: 2021
Standard: Ideal
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Wandmaterial: Silikat
Küchentyp: Küchenzeile
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separater WCs: 1
Anzahl Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Warmwasser: Gastherme mit zwei Kreisläufen
Heizung: Fußbodenheizung, Gaszentralheizung
Stromanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Abwasser: Städtisch
Wasserversorgung: Städtisch
Türsprechanlage: Ja
Fensterart: Kunststofffenster
Dacheindeckung: Keramikdachziegel
Fußbodenbelag: Terrakotta
Zaunart: Maschendrahtzaun
Garage: Ja
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Anzahl Balkone: 2
Terrasse: Ja
Anzahl Terrassen: 1
Umgebung:
- Nächster Wald: In der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
- Nächste Apotheke: In der Nähe
- Nächste Bank: In der Nähe
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Garage
- Terrasse
- Garten
- Balkon
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