Daber: Modernes Einfamilienhaus im Rohbau auf großem Grundstück in idyllischer Lage
376,000 € 423,000 €
Beschreibung
Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Dobra – Rohbau mit großem Potenzial
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses moderne, ebenerdige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung in Dobra – umgeben von Wiesen, Wäldern und frischer Luft. Das Haus steht auf einem 1.626 m² großen, ebenen Grundstück mit einer attraktiven Trapezform und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 237,76 m² viel Platz für individuelle Gestaltung.
Das Haus wurde 2022 in Massivbauweise (Silikat) errichtet und befindet sich im geschlossenen Rohbauzustand. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht die Nutzung von bis zu 4–5 Zimmern – ideal für Familien, Paare oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Geplante Raumaufteilung:
- Windfang: 5,98 m²
- Speisekammer: 4,92 m²
- Flur: 14,47 m²
- Küche: 20,89 m²
- Wohnzimmer: 41,96 m²
- Arbeitszimmer: 12,37 m²
- Schlafzimmer 1: 18,90 m²
- Badezimmer 1: 13,08 m²
- Waschküche: 6,82 m²
- Ankleidezimmer: 13,13 m²
- Flur: 10,00 m²
- Badezimmer 2: 6,05 m²
- Schlafzimmer 2: 15,87 m²
- Hauswirtschaftsraum: 8,74 m²
- Technikraum: 7,28 m²
- Doppelgarage: 37,30 m²
Auf dem Grundstück steht ein eigener Brunnen zur Verfügung, zusätzlich besteht die Möglichkeit der Anbindung an die städtische Wasserversorgung. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene Klärgrube.
Technische Highlights:
- Dachkonstruktion mit integriertem SunRoof-System inkl. hochwertiger Dörken-Membran und Unterkonstruktion aus nordischem Holz
- Aluminiumfenster mit modernem Glasdesign
- Außen- und Terrassentüren in elegantem Anthrazit, schlüssellos mit integriertem Spiegelglas
- Energieprojekt mit Wärmepumpentechnologie
- Vorbereitung für Energiespeicher
- Elektrotechnik- und Wasserleitungsplanung bereits vorhanden
- Entwurf durch ein renommiertes Architekturbüro
Weitere Vorteile:
- Massive Bauweise mit moderner Fassadengestaltung
- Doppelgarage mit ca. 37 m² Fläche
- Zufahrt über eine gepflasterte Straße
- Großzügiger, sonniger Gartenbereich mit viel Privatsphäre
- Ideal für den Aufbau eines nachhaltigen, energieeffizienten Zuhauses
Diese Immobilie vereint modernes Bauen mit der Ruhe des Landlebens. Verleihen Sie dem Objekt Ihre persönliche Note und schaffen Sie ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!
Kaufpreis: €423.500 (PLN 1.800.000) – der ideale Einstieg für Ihr neues Leben in Dobra.
Details
Immobilienart: Einfamilienhaus
Lage des Grundstücks: Flaches Gelände
Gesamtfläche: 237,76 m²
Grundstücksfläche: 1.626,00 m²
Grundstücksform: Trapez
Wohnfläche: 237,76 m²
Haustyp: Freistehend
Baujahr: 2022
Bauzustand: Geschlossener Rohbau
Wandmaterial: Silikat
Küchentyp: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 2
Heizungsart: Wärmepumpe
Stromanschluss: Ja
Abwasser: Abwassersammelgrube
Wasserversorgung: Städtisches Wasser, Brunnen
Fenstertyp: Aluminiumfenster
Dacheindeckung: Sonstige
Garage: Ja
Anzahl der Garagenplätze: 2
Vorheriger Preis: €423.530 (PLN 1.800.000)
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Garage
- nahe der Grenze
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