Stilvolle Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Stettin-Osów
420,000 €
Beschreibung
Stilvoller Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Osów
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses komfortable, lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 141 m² erwartet Sie in einem gepflegten, abgeschlossenen und überwachten Wohnviertel in Osów – nur wenige Minuten vom Grünen rund um Gubałówka entfernt.
Raumaufteilung und Ausstattung
Das im Jahr 2014 errichtete Haus bietet eine ideale Kombination aus Stil, Funktionalität und hochwertigen Materialien wie Massivholz und Naturstein. Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Etagen mit folgender Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse (40 m²) und zum liebevoll angelegten Garten. Der Garten ist mit einem modernen Bewässerungssystem und Bodenfeuchtesensor ausgestattet.
- Essbereich und Küche in offener Gestaltung. Die maßgefertigte Küche beinhaltet moderne Einbaugeräte und eine Fußbodenheizung.
- Drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.
- Zwei elegante Badezimmer, ausgestattet mit Marmor- und Granitoberflächen sowie Fußbodenheizung.
- Separate Gästetoilette im Erdgeschoss.
- Zwei begehbare Kleiderschränke bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die zentrale Staubsaugeranlage sowie die Sicherheitsverglasung in den Erdgeschossfenstern.
Zusätzliche Annehmlichkeiten
- Garage für ein Fahrzeug mit zusätzlichem Abstellraum – ideal für Hobby oder Lagerung.
- Grundstücksfläche von ca. 350 m² in rechteckiger Form, komplett eingefriedet.
- Technische Ausstattung: neue Holzfenster, hochwertige Holzdielenböden, Ziegeldach, moderne Gaszentralheizung sowie städtischer Wasser- und Abwasseranschluss.
Lage
Die Lage in Osów ist perfekt für Familien und alle, die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen, ohne auf citynahe Infrastruktur verzichten zu müssen:
- Zentrale Anbindung – nur ca. 10 Minuten Fahrt bis ins Stadtzentrum
- Bushaltestelle nur 100 m entfernt
- Infrastruktur in fußläufiger Nähe: Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Supermarkt und Fitnessstudio
- Grüne Umgebung: Wälder und Erholungsgebiete direkt in der Nähe
Verfügbarkeit
Bezug ab dem 10. Juli 2025 möglich.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern – ideal für alle, die stilvoll wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Lage genießen möchten.
Monatliche Betriebskosten: ca. €235 (PLN 1.000)
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort überzeugen!
Details
Haustyp: Doppelhaushälfte
Verfügbar ab: 10.07.2025
Stadtteil: Osów
Lage des Grundstücks: Ebenes Gelände
Gesamtfläche: 172,00 m²
Grundstücksfläche: 350,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Wohnfläche: 142,00 m²
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Baujahr: 2014
Ausstattungsstandard: Idealzustand
Gebäudezustand: Sehr gut
Wandmaterial: Keramikziegel
Küchentyp: Offen
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl separater WCs: 1
Zimmergrößen: 35; 18; 18; 20 m²
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 2
Warmwasserquelle: Gasheizung (Zweikreissystem)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Stromanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Abwasser: Öffentliches Abwassersystem
Wasserversorgung: Öffentliches Wassernetz
Videoüberwachung: Ja
Türsprechanlage: Ja
Fenster: Neue Holzfenster
Dacheindeckung: Dachziegel
Bodenbelag: Holzdielen
Zaunart: Gemischt
Garage: Ja
Stellplätze in Garage: 1
Terrassenfläche: 40 m²
In der Nähe: Wald, Geschäft, Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Fitnessstudio, öffentliche Verkehrsmittel
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Garage
- Garten
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