Swinemünde: Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger, grüner Lage
399,000 €
Beschreibung
Stilvoll ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Świnoujście
Entdecken Sie dieses exklusive, hochwertig ausgestattete Apartment im charmanten und ruhigen Teil von Świnoujście. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines eleganten, zweigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 2020 mit Aufzug. Hier wohnen Sie komfortabel, modern und umgeben von viel Grün.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Wohnfläche: 97 m²
- Zimmer: 4, inklusive großzügigem Wohnbereich und separaten Schlafzimmern
- Balkone: 2 mit elektrischen Markisen – genießen Sie sonnige Nachmittage im Freien
- Küche: Komplett in hochwertiger Einbauweise, offen gestaltet
- Badezimmer: 1 modern ausgestattetes Bad
- Klimaanlage: In jedem Zimmer für höchsten Komfort
- Garderobe: Separate Ankleide im Schlafzimmer
- Zusätzlicher Stauraum: Unter der Treppe sowie im Flur befinden sich geschickt integrierte Einbauschränke
- Waschmaschinenplatz: Praktisch und diskret unter der Treppe eingefasst
- Möbel: Maßgefertigte Einbaumöbel von höchster Qualität
- Geräte: Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler in der Küche integriert
- Sicherheitsmerkmale: Videoüberwachung und Gegensprechanlage
Extras:
- Aufzug im Gebäude
- Abgeschlossener Garagenstellplatz im Haus
- Heizung und Warmwasser: Zentralversorgung über das städtische Netz
- Monatliche Nebenkosten: ca. €189 (PLN 800)
Lage:
Die Wohnung liegt in einem gepflegten, kleinen Wohngebiet – ruhig und ohne Hochhäuser in der Umgebung. Nur ca. 5 Minuten Fahrt bis zur berühmten Promenade von Świnoujście. Hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Polen als auch nach Deutschland. Den neuen Tunnel erreichen Sie in etwa 10 Minuten. Große Supermärkte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Stil und Nähe zur Natur mit urbanem Komfort verbinden möchten. Diese Immobilie eignet sich sowohl als fester Wohnsitz als auch als Feriendomizil mit exzellenter Anbindung und Wohnqualität.
Sie sind herzlich eingeladen, diese besondere Wohnung persönlich zu entdecken!
Details
Wohnungsangebot
- Objektart: Wohnung
- Gesamtfläche: 97,00 m²
- Gebäudetyp: Wohnblock
- Baujahr: 2020
- Zustand: Perfekt
- Wandmaterial: Sonstige
- Küchentyp: Offene Küche
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 2
- Warmwasserversorgung: Fernwärme
- Heizung: Fernwärme
- Aufzug vorhanden: Ja
- Kühlschrank: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Mikrowelle: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Garage: Ja
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- an der Ostsee
- Aufzug
- Garage
- Balkon
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Über uns
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.