Swinemünde: Modernes Apartment nahe Ostsee – ideal als Zuhause oder Kapitalanlage
244,000 €
Beschreibung
Stilvolles Apartment im Zentrum von Świnoujście – Ideal als Wohnsitz oder Kapitalanlage
Inmitten des belebten Stadtzentrums von Świnoujście, direkt am malerischen Plac Wolności, erwartet Sie dieses helle und moderne Apartment im ersten Obergeschoss eines exklusiven Neubauprojekts (Baujahr 2025). Die perfekte Kombination aus hochwertigem Design, Top-Lage und einem attraktiven Vermietungspotenzial macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl – sowohl zum Eigengebrauch als auch als Investition.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich: 3,90 m²
- Offener Wohn- und Küchenbereich: 30,24 m²
- Schlafzimmer: 14,24 m²
- Badezimmer: 5,61 m²
- Balkon (südlich ausgerichtet): 2,59 m²
Gesamtwohnfläche: 54,54 m²
Dank der Südausrichtung genießen Sie viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Das Apartment befindet sich im Zustand „Developer-Standard“ – gegen Aufpreis ist auch eine schlüsselfertige Ausstattung möglich. Ein Aufzug sowie ein modernes Türsprechsystem sorgen für zusätzlichen Komfort im gesamten Gebäude.
Zusätzliche Optionen:
- Erwerb eines privaten Kellerabteils oder eines Stellplatzes in der Tiefgarage möglich.
- Moderne Zentralheizung und Warmwasser über das städtische Netz.
- Lift vorhanden.
Perfekte Lage und Infrastruktur:
Genießen Sie die Nähe zu verschiedenen Geschäften, Restaurants und Erholungsmöglichkeiten:
- Supermarkt: 30 m
- Restaurant: 160 m
- Bankautomat: 350 m
- Chopin-Park: 650 m
- Tankstelle: 800 m
- Strandpromenade Świnoujście: 1,5 km
- Öffentliche Verkehrsmittel: fußläufig erreichbar
Der Standort besticht durch seine lebendige Atmosphäre und seine Nähe zur Ostsee, wodurch Sie sowohl als Bewohner als auch als Feriengast ein außergewöhnliches Lebensgefühl genießen.
Weitere Vorteile:
- Eigentumsform: Volles Eigentum
- Gebäudetyp: Apartmenthaus mit 4 Etagen
- Bauweise: Silikatmauerwerk
- Küche: Moderner Küchenbereich im Wohnraum integriert
- Badezimmer: 1
- Fußbodenart: Beton – individuell gestaltbar
Darüber hinaus sind weitere Wohneinheiten mit verschiedenen Größen und Zimmeranzahlen verfügbar. Kontaktieren Sie uns gern für Details zu vergleichbaren Objekten.
Beispielhafte Nebenkostenoptionen:
- Tiefgaragenplatz ab ca. €11.700 (PLN 50.000)
- Kellerabteil ab ca. €1.870 (PLN 8.000)
Erleben Sie urbanes Flair und Erholung an der Ostsee – Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition wartet in Świnoujście!
Details
Eigentumswohnung in einem modernen Neubau – Fertigstellung 2025
Gesamtfläche: 54,54 m²
Grundstücksart: Eigentum
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2025
Ausbaustandard: Rohbau vom Bauträger (entwicklerfertig)
Wandmaterial: Silikat
Küchentyp: Küchenzeile
Anzahl der Badezimmer: 1
Zimmergrößen: 30,79 m² + 14,24 m²
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Warmwasser: Aus dem städtischen Netz
Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
Aufzug im Gebäude: Ja
Video-/Gegensprechanlage: Ja
Bodenbelag: Beton
Tiefgaragenstellplatz: Ja – €16.700 (PLN 71.300)
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
- Park: in der Nähe
- Meer: in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten: in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe
- Gastronomie: in der Nähe
- Bank: in der Nähe
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- an der Ostsee
- Aufzug
- Garage
- Balkon
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Über uns
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