Charmantes Maisonette-Apartment mit Balkon in grüner Lage von Stettin-Pogodno
210,000 €
Beschreibung
Charmantes Maisonette-Apartment in grüner Lage von Pogodno
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche, zweistöckige Apartment befindet sich in einem gepflegten, geschlossenen Wohnkomplex an der ul. Wojska Polskiego im beliebten Stadtteil Pogodno. Die ruhige Umgebung kombiniert mit guter Verkehrsanbindung macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Wohnfläche: 87,20 m²
Baujahr: 2002
Das Apartment überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und viele stilvolle Details. Es befindet sich im guten Zustand und benötigt nur kleinere Renovierungsarbeiten – ideal, um es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Raumaufteilung
Erste Ebene:
- Großzügiger Wohnbereich mit Kamin für gemütliche Abende
- Moderne Einbauküche mit Fenster, offen gestaltet zum Wohnzimmer
- Ausgang auf einen großen Balkon – perfekt für morgendlichen Kaffee oder entspannte Abende
- Gästebad mit Dusche, komplett gefliest
Ein Highlight im Wohnzimmer sind eine kunstvolle Wandgestaltung mit Skulpturen und hochwertige Bodenbeläge – elegante Paneele und glatte, frisch gestrichene Wände sorgen für ein stilvolles Ambiente.
Zweite Ebene (zugänglich über elegante Holztreppe):
- Stilvolles Hauptbad mit Fenster, ausgestattet mit Whirlpool-Badewanne – pure Entspannung
- Lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Parkettboden und maßgefertigtem Einbauschrank
- Gemütliches Lese- oder Gästezimmer mit Teppichboden und großem Einbauschrank
Ausstattung & Highlights
- Hochwertige Holzfenster
- Gasanschluss, Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- TV-Kabelanschluss und Internet
- Gegensprechanlage
- Gepflegt angelegtes, vollständig umzäuntes Grundstück
- Parkmöglichkeiten in der Umgebung
- Der Wohnkomplex liegt an einer ruhigen Seitenstraße mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Verfügbarkeit
Bezugsfrei ab dem 16. Juni 2025
Dieses Apartment bietet Ihnen das gewisse Etwas – eine Kombination aus modernem Komfort, stilvollen Details und ruhigem Wohnen im Grünen. Ob als neues Zuhause oder charmantes Feriendomizil – dieses Objekt ist eine echte Empfehlung. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre vor Ort begeistern!
Details
Wohnung in Pogodno – ab dem 16.06.2025 verfügbar
- Objektart: Wohnung
- Lage: Stadtteil Pogodno
- Gesamtfläche: 87,20 m²
- Grundstücksform: Eigentum
- Anteil am Grundstück: 1
- Gebäudeart: Appartementhaus
- Baujahr: 2002
- Standard: Leichte Renovierungsarbeiten erforderlich
- Zustand des Gebäudes: Gut
- Wandmaterial: Ziegel
- Küche: Mit Fenster
- Anzahl der Badezimmer: 2
- Zufahrtsstraße: Ruhige Straße
- Gesamtanzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 3
- Warmwasser: Fernversorgung
- Heizung: Fernwärme
- Gasanschluss: Ja
- Internetanschluss: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Kühlschrank: Ja
- Türsprechanlage: Ja
- Fensterart: Neue Holzfenster
- Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesen, Paneele
- Umzäunung: Vollständig umzäunt
- Kamin: Ja
- Anzahl der Balkone: 1
- Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Zaun
- Kamin
- Balkon
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Über uns
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
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Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.