Investieren in Swinemünde: Moderner Ferienhauskomplex mit sechs Einheiten nahe der Ostsee
731,000 €
Beschreibung
Moderner Ferienhauskomplex mit hohem Investitionspotenzial in Świnoujście
Willkommen zu einem einmaligen Angebot in Świnoujście – einem ruhigen Küstenort mit herrlicher Natur, traumhaften Stränden und hervorragender touristischer Infrastruktur. In einem stillen Viertel, aber dennoch unweit vom Meer, befindet sich dieser moderne Komplex aus sechs ganzjährig nutzbaren Ferienhäusern – ein ideales Anlageobjekt für Investoren, die nach einer soliden und rentablen Kapitalanlage im Tourismussektor suchen.
Das Objekt im Überblick
- Gesamtfläche der Gebäude: ca. 392 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1.745 m²
- Baujahr der Häuser: 2021
- Bausubstanz: sehr guter Zustand, moderne Bauweise aus Porenbeton
- Gebäudeart: freistehende, zweigeschossige Ferienhäuser (je ca. 64 m²)
- Anzahl der Häuser: 6
- Etagen pro Haus: Erdgeschoss + Obergeschoss
- Anzahl der Badezimmer: 6
Perfekt für die Ferienvermietung
Die Häuser sind speziell für touristische Vermietung konzipiert und erfreuen sich großer Beliebtheit. Dank langfristiger Kooperation mit deutschen Reiseveranstaltern sind die Unterkünfte während der Saison – von April bis November – nahezu vollständig ausgelastet. Die Möglichkeit einer ganzjährigen Vermietung steigert die Wirtschaftlichkeit zusätzlich.
Ausstattung & Außenbereich
Das großzügige Grundstück ist vollständig eingezäunt und durch ein automatisches Tor sowie einen separaten Fußgängerzugang erreichbar.
- Gartenpavillon mit Grillplatz – bietet Platz für ca. 25 Personen
- Spielplatz für Kinder
- Nebengebäude mit ca. 8 m² Nutzfläche
- 10 Pkw-Stellplätze
- Gepflegte gärtnerische Gestaltung für maximalen Komfort der Gäste
Energieeffizienz
Die Häuser sind mit modernen, energiesparenden Wärmepumpen der Marke Kaisai ausgestattet, die im Winter für Heizung und im Sommer für Kühlung sorgen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Boiler. Dadurch werden die laufenden Betriebskosten minimiert und ein nachhaltiger Betrieb ermöglicht.
Ob für private Ferienvermietung oder als professionelles Anlageobjekt mit verlässlichem Einkommen – dieses Angebot in Świnoujście bietet Ihnen hervorragende Perspektiven. Das Objekt überzeugt durch seinen sehr guten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.
Details
Immobilientyp: Haus
Gesamtnutzfläche: 392,00 m²
Grundstücksfläche: 1.745,00 m²
Wohnfläche: 392,00 m²
Haustyp: Ferienhaus
Baujahr: 2021
Standard: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Bauweise: Porenbeton
Anzahl der Badezimmer: 6
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Garage: Ja
Anzahl der Garagenplätze: 10
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- an der Ostsee
- Garage
- Garten
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