Charmante Doppelhaushälfte in Völschenhagen – Ruhige Lage und hochwertige Ausstattung
282,000 €
Beschreibung
Charmantes Doppelhaushälfte in grüner Lage von Wołczkowo – Bezugsfertig und hochwertig ausgestattet
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2010 vereint modernen Wohnkomfort mit ruhiger, naturnaher Umgebung. Das Haus befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung in Wołczkowo, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Wäldern, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Hauptmerkmale der Immobilie:
- Gesamtfläche: 115 m²
- Grundstück: 115 m² – in rechteckiger Form und pflegeleicht angelegt
- Baujahr: 2010
- Zustand: Sehr guter Standard, sofort bezugsfertig
- Etagen: 2 (inkl. Erdgeschoss)
- Dach: Mit hochwertigen Keramikdachziegeln gedeckt
- Heizung: Ölzentralheizung + Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit
- Klimaanlage: Ja
- Internet: Vorhanden
- Überwachungssystem: Ja
Der großzügige Wohnbereich bietet viel Licht und einen direkten Zugang zum gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder ein gemeinsames Essen auf der Terrasse. Das Wohnzimmer ist offen zum Essbereich gestaltet und mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten
- Separate Küche mit Fenster (6,6 m²), modern ausgestattet mit Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine
- Eingangsbereich / Flur
- Gäste-WC (1,5 m²)
- Garage mit elektrischem Tor für ein Fahrzeug
Obergeschoss:
- Drei komfortable Schlafzimmer (13,2 m², 8,8 m², 15,8 m²)
- Große, stilvolle Badezimmer (5,8 m²) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Balkon für den morgendlichen Kaffee
Zusätzliche Merkmale:
- Nutzbares Dachgeschoss
- Separate Ankleide
- Hauswirtschaftsraum/Abstellraum
- Terrasse und Garten mit gemischter Umzäunung
- Gute Zufahrt über befestigte Straße
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten, familienfreundlichen Wohngegend von Wołczkowo. In unmittelbarer Nähe finden Sie Waldgebiete, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Anbindung an den städtischen Nahverkehr – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Ein Haus zum Wohlfühlen:
Ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die ein stilvolles und funktionales Zuhause suchen.
Monatliche Betriebskosten: ca. €350 (PLN 1.500)
Entdecken Sie dieses charmante Haus mit Potenzial zum neuen Lebensmittelpunkt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Details
Doppelhaushälfte in sehr gutem Zustand mit moderner Ausstattung
Objekttyp: Haus – Doppelhaushälfte
Wohnfläche: 115,00 m²
Grundstücksfläche: 115,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Baujahr: 2010
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 2
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Bauweise: Andere
Dachdeckung: Keramikdachziegel
Dachgeschoss: Ausgebaut
Heizung: Ölheizung, Kamin
Energieversorgung: Strom
Wasserversorgung: Öffentliche Wasserversorgung
Internetanschluss: Ja
Klimaanlage: Ja
Zugang über: Befestigte Straße
Räume und Ausstattung
- Küche: Mit Fenster, Fläche: 6,6 m²
- Wohnräume: 13,2 m² + 8,8 m² + 15,8 m²
- Badezimmer: 1
- Fläche: 5,8 m²
- Ausstattung: Badewanne, Waschbecken, Dusche, WC, Waschmaschine
- Zusätzliche Toilette: 1
- Fläche: 1,5 m²
- Garderobe: Ja
- Hauswirtschaftsraum: Ja
- Balkone: 1
- Terrasse: Ja (1 Terrasse)
- Kamin: Ja
Ausstattung & Geräte
- Waschmaschine
- Backofen
- Geschirrspüler
- Klimaanlage
- Internetanschluss
- Überwachungssystem
Außenbereich
- Gemischter Zaun
- Garage: Ja (1 Stellplatz)
Lage
- In der Nähe eines Waldes
- Geschäft in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Klimaanlage
- Garage
- Garderobe
- Kamin
- Terrasse
- Garten
- nahe der Grenze
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