Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon und Garage im Zentrum von Stettin
161,000 €
Beschreibung
Modernes 3-Zimmer-Apartment im Zentrum von Stettin mit Tiefgaragenstellplatz
Zum Verkauf steht ein komfortables 3-Zimmer-Apartment mit einer Fläche von ca. 56 m², gelegen im ersten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes im Herzen von Stettin. Ein privater Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Gebäude ist im Angebot enthalten (€18.700 (PLN 80.000)).
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und vollständig barrierefrei.
Aufteilung der ca. 56 m² Wohnfläche:
- Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank
- Weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Separates WC
- Flur mit Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum
Ein Balkon (ca. 3 m²) gehört ebenfalls zur Wohnung und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet angeboten – bereit zum sofortigen Einzug
- Zentralheizung sowie Warmwasser über stadteigene Versorgung
- Helle Räume durch große Fenster
- Gepflegte, moderne Innenausstattung
- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Gebäude
Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stettin, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie gute Zufahrtsmöglichkeiten zu den Hauptausfahrtsstraßen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Dieses Apartment ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine zentrale Lage und sofortige Bezugsfertigkeit schätzen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!
Details
Art der Immobilie: Wohnung
Verfügbar ab: 01.11.2024
Stadtteil/Siedlung: Zentrum
Gesamtfläche: 55,98 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2018
Standard: Perfekt
Zustand des Gebäudes: Perfekt
Wandmaterial: Ytong
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der WCs: 1
Zufahrtsstraße: Anliegerstraße
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 5
Warmwasserquelle: Städtische Versorgung
Heizung: Fernwärme aus städtischem Netz
Aufzug vorhanden: Ja
400V Stromanschluss: Ja
Internetanschluss: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Videoüberwachung: Ja
Klingel-/Gegensprechanlage: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Garage: Ja
Anzahl der Stellplätze: 1
Barrierefrei: Ja
Anzahl der Balkone: 1
Balkonfläche: 3 m²
Aussicht nach Süden: Ja
Aussicht nach Westen: Ja
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich im Zentrum – alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar:
- Nächster Supermarkt: in der Nähe
- Nächster Kindergarten: in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe
- Nächste Apotheke: in der Nähe
- Nächster Spielplatz: in der Nähe
Diese moderne Wohnung überzeugt mit idealem Zustand, hervorragender Lage und durchdachter Ausstattung – ideal für alle, die urban und komfortabel wohnen möchten.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Garage
- Barrierefrei
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.