Exklusives Apartment in Misdroy im Baltic Waves Resort – modern, möbliert, strandnah
239,000 €
Beschreibung
Exklusives Apartment im Baltic Waves Resort – Strandnähe und moderner Luxus in Międzyzdroje
Willkommen im Baltic Waves Resort – einer innovativen Wohnanlage aus dem Jahr 2024, die modernen Komfort, zeitgemäßes Design und eine hervorragende Lage vereint. Nur wenige Schritte vom Strand, dem Stadtpark und den wichtigsten Attraktionen von Międzyzdroje entfernt, ist dieses Resort die perfekte Wahl für alle, die Entspannung mit urbanem Lifestyle kombinieren möchten.
Das Apartment befindet sich im 4. Stockwerk eines der drei architektonisch außergewöhnlichen Gebäude, deren Fassaden die Form von Meereswellen widerspiegeln. Diese ansprechende Gestaltung wird begleitet von einer erstklassigen Qualität im Inneren der Anlage sowie einem umfangreichen Freizeitangebot.
Ausstattung des Baltic Waves Resort:
- Innen- und Außenpoolbereich
- Sauna
- Kinderspielbereich (Kids Zone)
- Business Corner
- Fitnessstudio
- Restaurant
- Tiefgarage
- Rezeption
Das Apartment
Die Wohnung verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche und bietet dank großer Fensterfronten viel Licht und einen schönen Blick in Richtung Meer. Der großzügige Wohnbereich ist mit einer modernen, maßgefertigten Küchenzeile ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einer ca. 6 m² großen Terrasse – perfekt für ein Frühstück mit Blick in die Ferne oder entspannte Abende.
Raumaufteilung:
- Wohn-/Schlafbereich mit Küchenzeile
- Eingangsbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Terrasse (ca. 6 m²)
Ausstattung & Materialien:
Das Apartment ist hochwertig eingerichtet – italienische Boden- und Wandfliesen (Feinsteinzeug) im gesamten Bad und Wohnbereich, maßgeschneiderte Küchenmöbel sowie stilvolle Einrichtungselemente sorgen für ein exklusives Wohngefühl.
Komplettmöblierung inklusive:
Das gesamte Mobiliar und die Ausstattung, wie auf den Bildern dargestellt, sind im Kaufpreis enthalten – Sie können direkt einziehen oder vermieten.
Investitionspotenzial:
Das Apartment eignet sich ideal für die kurzfristige Vermietung. Ein erfahrener Betreiber ist bereits vor Ort tätig und kann auf Wunsch das Management Ihres Apartments übernehmen – eine perfekte Lösung für Investoren, die eine stressfreie Vermietung suchen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Top-Lage in Międzyzdroje, nur wenige Gehminuten zum Strand
- 2024 fertiggestellte, moderne Wohnanlage
- Exklusives Freizeitangebot direkt im Gebäude
- Voll ausgestattet und möbliert
- Hervorragend geeignet zur Vermietung oder Eigennutzung
- Unterstützung durch professionelles Management vor Ort
Ob als stilvolle Ferienresidenz, renditestarke Kapitalanlage oder gemütlicher Rückzugsort am Meer – dieses Apartment erfüllt höchste Ansprüche.
Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie bereitzustellen.
Details
Immobilienart: Wohnung
Verfügbar ab: 17.10.2024
Gesamtfläche: 30,00 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2024
Standard: Perfekt
Gebäudestatus: Neuwertig
Wandmaterial: Ytong
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Raumhöhe: 260 cm
Warmwasserversorgung: Städtisches Netz
Heizung: Zentralheizung aus dem lokalen Netz
Aufzug vorhanden: Ja
Kühlschrank: Ja
Geschirrspüler: Ja
Sicherheitsdienst: Ja
Videoüberwachung: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Rezeption: Ja
Bodenbelag: Holzdielen
Grundstücksumzäunung: Komplett eingezäunt
Garage: Ja
Anzahl der Stellplätze: 1
Nahegelegene Einrichtungen:
- Schwimmbad: in der Nähe
- Park: in der Nähe
- Meer: in der Nähe
- Gastronomie: in der Nähe
- Fitnessclub: in der Nähe
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Sicherheit
- Empfang
- Zaun
- Garage
- an der Ostsee
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.