Stilvolles 2-Zimmer-Apartment im Zentrum von Stettin – möbliert und bezugsfertig
171,000 €
Beschreibung
Stilvoll eingerichtetes Apartment im Herzen der Stadt – Bezugsfertig und vollständig möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche, gelegen in einer geschützten und geschlossenen Wohnanlage im begehrten Stadtzentrum (Siedlung Raginisa). Hier genießen Sie nicht nur absolute Stadtnähe, sondern auch Ruhe und Privatsphäre dank der gepflegten, grünen Umgebung.
Highlights der Immobilie:
-
Wohnzimmer mit offener Küche
Der helle und einladende Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon im Loggia-Stil – perfekt für entspannte Abende mit Blick ins Grüne. -
Großzügiges Schlafzimmer
Ein lichtdurchfluteter Raum mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag. -
Modernes Badezimmer
Das stilvolle Bad ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und kombiniert Funktionalität mit zeitgemäßem Design.
Ausstattung und Zustand:
Diese Wohnung überzeugt durch außergewöhnliche Verarbeitungsqualität und Liebe zum Detail. Sie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft – einziehen und wohlfühlen ist hier das Motto. Ob Einbauküche, stilvolle Möbel oder moderne Elektrogeräte: Alles ist bereits vorhanden und in einem exzellenten Zustand.
Lage und Umgebung:
Die Immobilie befindet sich in der zentralen Wohnanlage Raginisa, die für ihre Sicherheit, angenehme Nachbarschaft und grüne Umgebung bekannt ist.
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentren
- Den lokalen Marktplatz
- Schulen und Kindergärten
- Öffentliche Verkehrsmittel
Dank der hervorragenden Lage haben Sie alles, was Sie im Alltag benötigen, in fußläufiger Entfernung.
Diese stilvoll eingerichtete Stadtwohnung vereint urbanes Leben mit Komfort – ideal für Eigenbedarf, als City-Residenz oder als Kapitalanlage.
Bei Interesse an einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre Nachricht.
Details
Wohnungsangebot – Bezugsfrei ab dem 30.11.2024
Objekttyp: Wohnung
Stadtteil/Siedlung: Niebuszewo
Gesamtfläche: 51,00 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2016
Zustand der Wohnung: Ideal
Gebäudezustand: Sehr gut
Wandmaterial: Betonblöcke
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 11
Etage mit Aufzug: Ja
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Fernversorgung
Küche: Offene Küche (Küchenzeile)
Bodenbelag: Laminatboden
Fenstertyp: Kunststofffenster
Ausstattung:
- Aufzug
- Internetanschluss
- Kabelfernsehen
- Kühlschrank
- Backofen
- Geschirrspüler
- Gegensprechanlage
- Videoüberwachung
- Sicherheitsdienst
Außenausstattung:
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Balkon: 1
- Garage: Ja
- Stellplatzanzahl: 1
Eine moderne, sehr gepflegte Wohnung in einem Wohnblock aus dem Jahr 2016 im Stadtteil Niebuszewo. Die Immobilie befindet sich in idealem Zustand und bietet hohen Wohnkomfort in einem sicheren, überwachten Gebäude. Die offene Küche ist vollständig ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler. Dank der zentralen Wärmeversorgung und des Aufzugs eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Senioren. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Freiraum, während ein privater Stellplatz und eine Garage für bequemes Parken sorgen.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Sicherheit
- Zaun
- Garage
- Balkon
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.