Modernes Einfamilienhaus in Möhringen – Neubau in ruhiger und grüner Wohnlage
349,000 €
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Mierzyn – Neubau im modernen Stil
Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einem freistehenden Einfamilienhaus in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Mierzyn sind, eingebettet in eine lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
Das Haus wird aktuell im Auftrag des neuen Eigentümers gebaut und befindet sich im modernen Developer-Zustand, der idealen Basis zur individuellen Gestaltung. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 500 m². Zum Haus gehört eine Garage im Gebäude sowie ein zusätzlicher Stellplatz auf der gepflasterten Einfahrt. Der Gartenbereich ist bereits eingezäunt, Zufahrten sowie Wege sind mit Polbruk-Pflaster angelegt. Das elektrische Garagentor ist mit Fernbedienung ausgestattet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 154,59 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Essbereich: 27,55 m²
- Küche: 9,08 m²
- Speisekammer: 1,51 m²
- Windfang: 3,71 m²
- Flur und Treppenbereich: 8,26 m²
- Gäste-WC: 2,4 m²
- Hauswirtschaftsraum/Technikraum: 5,78 m²
- Garage: 17,17 m²
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer 1: 13,88 m²
- Schlafzimmer 2: 14,14 m²
- Schlafzimmer 3: 18,02 m²
- Schlafzimmer 4: 16,50 m²
- Badezimmer: 7,88 m²
- Flur und Treppenbereich: 8,71 m²
Zusätzlich steht ein großzügiger Dachboden mit einer Bodenfläche von ca. 75,65 m² zur Verfügung – perfekt als Stauraum oder späterer Ausbau.
Bauweise und Ausstattung:
- Massivbauweise aus Porotherm-Ziegeln
- Energieeffiziente Wärmepumpe zur Heizung
- Eigenes Brunnenwasser
- Geschlossene Abwasseranlage mit Schnellanschluss (Volumen: 10 m³)
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage in Mierzyn und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein komfortables Wohnerlebnis in moderner Umgebung.
Wir empfehlen diese Immobilie sehr und laden herzlich zur Besichtigung ein!
Details
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Gesamtfläche: 154,00 m²
Grundstücksfläche: 500,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Nutzfläche: 154,00 m²
Haustyp: Freistehend
Baujahr: 2025
Standard: Ausbauhaus (Entwicklungsstandard)
Gebäudezustand: Ausbauhaus
Bauweise / Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der WCs: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Warmwasserquelle: –
Heizung: Wärmepumpe
Stromanschluss: Ja
Abwasserbeseitigung: Abwassergrube
Wasserversorgung: Brunnen
Fensterart: Kunststofffenster
Dachdeckung: Dachziegel
Zauntyp: Metallzaun
Garage: Ja
Anzahl der Garagenstellplätze: 1
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Garage
- Garten
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