Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus mit Potenzial in Möhringen entdecken
384,000 € 386,000 €
Beschreibung
Energieeffizientes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und großem Potenzial
Wir präsentieren ein stilvolles und energiesparendes Zweigeschossiges Haus mit einer Gesamtfläche von 180 m², davon 148 m² Wohnfläche. Erbaut im Jahr 2021 mit hochwertigen Materialien, bietet dieses Haus eine gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort und ökologischer Bewusstheit.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang: 6,23 m²
- Flur: 6,66 m²
- Hauswirtschaftsraum: 2,18 m²
- Wohnzimmer: 21,38 m²
- Essbereich: 10,59 m²
- Küche: 8,23 m²
- Speisekammer: 1,22 m²
- Badezimmer: 1,91 m²
- Heizraum: 5,03 m²
- Treppe: 4,50 m²
- Doppelgarage: 32,03 m²
Obergeschoss:
- Flur: 10,24 m²
- Zimmer: 13,60 m² (17,47 m²)
- Zimmer: 15,73 m² (20,70 m²)
- Ankleidezimmer: 4,08 m²
- Badezimmer: 3,08 m² (5,57 m²)
- Zimmer: 14,08 m² (19,9 m²)
- Zimmer: 12,98 m² (17,12 m²)
- Badezimmer: 5,61 m² (8,36 m²)
Zusätzlich steht ein ausbaufähiger Dachboden mit einer Fläche von 45 m² zur Verfügung – ideal als Stauraum oder für individuelle Nutzung.
Technische Ausstattung & Komfort
Das Haus wird mit einer modernen ATLANTICA-Wärmepumpe (10 kW) beheizt und durch eine Photovoltaikanlage mit gleicher Leistung ergänzt – mit noch 13 Jahren Laufzeit. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für hohen thermischen Komfort bei minimalem Energieverlust.
Die jährlichen Energiekosten inklusive Heizung betragen rund €94 (PLN 400). Die Müllentsorgung beläuft sich auf etwa €56 (PLN 240), hinzu kommen Wasserkosten gemäß Verbrauch – ein äußerst günstiger und nachhaltiger Unterhalt.
Auf dem 600 m² großen Grundstück befindet sich ein unterirdischer Regenwassertank mit einem Fassungsvermögen von 8 m³. Die gesammelte Regenmenge kann effizient für Gartenpflege oder sanitäre Nutzung verwendet werden.
Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer bereits vorbereitet, sodass bei Bedarf ein Kamin installiert werden kann.
Für zusätzliche Sicherheit ist die Immobilie mit vorinstallierten Systemen für Videoüberwachung und Alarmanlage ausgestattet – ideal für ein beruhigendes Gefühl der Geborgenheit.
Ein exklusives Angebot – perfekt für alle, die modernes, nachhaltiges Wohnen in einem hochwertigen Umfeld schätzen!
Details
Immobilienangebot: Einfamilienhaus zu verkaufen
- Immobilientyp: Haus
- Verfügbar ab: 10.04.2024
- Alter Preis: 1.650.000 PLN
- Gesamtfläche: 180,00 m²
- Nutzfläche: 148,05 m²
- Grundstücksfläche: 600,00 m²
- Grundstücksform: Unregelmäßig
-
Lage des Grundstücks: Flaches Gelände
-
Hausart: Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr: 2021
- Standard: Idealzustand
- Gebäudezustand: Idealzustand
-
Bauweise / Wandmaterial: Hohlblockstein
-
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 1
- Zimmerfläche: 13,6 m²
- Küche: Offene Küche
-
Anzahl der Badezimmer: 2
-
Warmwasser: -
- Heizung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe
- Stromversorgung: Ja
- Abwasser: Abwassersammelgrube
-
Wasserversorgung: Stadtwasser
-
Fenster: Kunststofffenster
- Dachdeckung: Dachblechziegel
- Bodenbeläge: Paneele, Fliesen
-
Einfriedung: Metallzaun
-
Garage: Ja
- Anzahl der Garagenstellplätze: 2
- Terrassenfläche: ca. 60 m²
Infrastruktur in der Nähe:
- Park
- Wald
- Geschäft
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Stadtverkehr
- Apotheke
- Gastronomiebetrieb
- Spielplatz
Ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus in idealem Zustand – perfekt für Familien, die Komfort, Ruhe und Nähe zur Natur mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Garage
- Garten
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