Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Stettin zu verkaufen
145,000 € 152,000 €
Beschreibung
Komfortable 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage!
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 47,2 m², gelegen im ersten Obergeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2001 mit Aufzug. Die Immobilie befindet sich auf einem umzäunten und videoüberwachten Grundstück, was ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre bietet.
Highlights der Wohnung:
-
Durchdachter Grundriss
Die Wohnung besteht aus zwei funktional geschnittenen Zimmern – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. -
Balkon mit Wohlfühlatmosphäre
Genießen Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder entspannen Sie nach Feierabend an der frischen Luft. -
Fernwärmeversorgung
Heizung und Warmwasser kommen aus dem städtischen Netz – das bedeutet Komfort und Energieeffizienz. -
Sicheres Wohnumfeld
Das Gebäude befindet sich in einer gepflegten, umzäunten Anlage mit Videoüberwachung – für zusätzlichen Wohnkomfort und ein gutes Gefühl.
Top-Lage in der Stadt:
Die Wohnung liegt in einer äußerst gefragten und zentralen Lage – nur wenige Schritte vom Kasprowicz-Park, dem Schwimmbad Floating Arena sowie dem Rathaus entfernt. Diese Nachbarschaft bietet optimale Bedingungen für alle, die die Nähe zu Grünflächen, Sporteinrichtungen sowie wichtigen urbanen Annehmlichkeiten schätzen.
Ob als neues Zuhause oder als Investitionsmöglichkeit – diese Immobilie überzeugt durch ihre Lage, Ausstattung und Atmosphäre.
Zögern Sie nicht und entdecken Sie dieses attraktive Angebot bei einer Besichtigung!
Details
Wohnung im Herzen der Stadt – ideal für Eigennutzer oder Investoren
Preis: ~650.000 PLN~
Aktueller Preis: Attraktives neues Angebot – Preis auf Anfrage
Lage: Stadtzentrum
Wohnfläche: 47,00 m²
Baujahr: 2001
Stockwerk: 2. Etage (Gebäude mit insgesamt 4 Etagen)
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baumaterial: Ziegel
Eigentumsform: Volleigentum
Ausstattung & Standard:
- Wohnstandard: gut gepflegt
- Fußböden: Paneele
- Küche: separate Küche mit Fenster
- Badezimmer: 1
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser: städtisches Netz
- Aufzug: ja
- Überwachung: Videoüberwachung vorhanden
- Zugangskontrolle: Gegensprechanlage
- Vollständig umzäuntes Grundstück
Küchenausstattung im Preis enthalten:
- Kühlschrank
- Backofen
- Geschirrspüler
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Garage: ja
- Kellerabteil: auf Anfrage
- Gepflegte gemeinschaftliche Bereiche
Infrastruktur in direkter Nähe:
- Öffentliche Verkehrsmittel: fußläufig erreichbar
- Geschäfte & Supermärkte: in unmittelbarer Nähe
- Kindergarten & Krippe: in der Nähe
- Grundschule: fußläufig erreichbar
- Universität: in der Umgebung
Freizeiteinrichtungen:
- Schwimmbad: in der Nähe
- Spielplatz: in der Nähe
- Fitnessstudio: fußläufig erreichbar
- Gastronomie & Cafés: in direkter Umgebung
- Bank & Geldautomat: fußläufig erreichbar
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage, guter Ausstattung und wohnlichem Komfort. Ideal als Erstwohnung, für berufstätige Singles oder als sichere Investitionsmöglichkeit auf dem wachsenden Immobilienmarkt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Zaun
- Garage
- Garten
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.