Stettin: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in ruhiger, grüner Lage
151,000 €
Beschreibung
Großzügige und funktionale Wohnung mit großer Terrasse in ruhiger Lage von Stettin
Wir präsentieren Ihnen eine sehr funktionale, helle und geräumige Wohnung mit einer Fläche von 68,4 m², gelegen in einem ruhigen, grünen Wohnviertel von Szczecin (Stettin) – eine ideale Wahl für alle, die Komfort, Platz und Ruhe schätzen.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: 68,4 m²
- Zimmer: Großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer, Flur
- Besonderes Extra: Sonnige, große Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien
- Lage: Ruhige Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum
- Zustand: Gepflegt und sofort bezugsbereit
- Stockwerk: Bequeme Etage mit angenehmer Aussicht
Weitere Informationen:
Diese durchdacht geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und wohnliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zur großen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die separate Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochmomente. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sorgt für erholsamen Schlaf.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Stettin, ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Lebensqualität legen. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Details zur Wohnung und weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!
Details
Immobilientyp: Wohnung
Stadtteil / Wohngebiet: Żelechowa
Gesamtfläche: 70,10 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Miteigentumsanteil am Grundstück: 1
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2013
Standard: Sehr gut
Wandmaterial: Anderes
Küchentyp: Mit Fenster
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Warmwasser: Gastherme – Zwei-Kreislauf-System
Heizung: Gaszentralheizung
400V Stromanschluss (Drehstrom): Ja
Gasanschluss: Ja
Videoüberwachung vorhanden: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Einfriedung: Vollständig umzäunt
Garage: Ja
Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Zaun
- Garage
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.