Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Misdroy – Villa Marea
234,000 €
Beschreibung
Stilvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – Villa Marea
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer exklusiven Wohnanlage! Dieses charmante Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss des modernen Gebäudes Villa Marea – einer Immobilie, die durch ihre ruhige Lage, angenehme Aussicht und hochwertige Ausstattung besticht. Ideal für Eigennutzer oder als renditestarke Ferienwohnung.
Raumaufteilung:
- Heller Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küchenzeile
- Separates Schlafzimmer
- Funktionaler Flur mit Stauraum
- Modernes Badezimmer mit Waschmaschine
- Geräumiger Balkon mit Ausblick ins Grüne
- Eigener Abstellraum (2,76 m²) – perfekt für Fahrräder oder Strandausrüstung
Highlights der Ausstattung:
- Geschmackvoll eingerichtete Innenräume mit durchdachtem Design
- Hochwertige Küchenzeile inklusive aller Elektrogeräte – bezugsfertig
- Geräumiger Kleiderschrank für zusätzlichen Stauraum
- Bequeme Ausziehcouch – ideal für Gäste
- Ruhige Lage im privat genutzten Teil des Gebäudes – keine saisonale Vermietung in der direkten Umgebung
- Abgeschlossener Keller-/Abstellraum inklusive
Optionale Zusatzleistung:
Ein separates Garagenstellplatz im Untergeschoss des Gebäudes kann ebenfalls erworben werden – zum Preis von €35.300 (PLN 150.000). Eigene Grundbucheintragung (separate KW) vorhanden.
Energieeffizienz:
- Endenergiebedarf (EK): 95,17 kWh/m²/Jahr
- Primärenergiebedarf (EP): 87,74 kWh/m²/Jahr
- Nutzenergiebedarf (EU): 52,34 kWh/m²/Jahr
- CO₂-Emissionen: 0,02 t CO₂/m²/Jahr
- Anteil erneuerbarer Energien: 0,00 %
Egal, ob Sie sich nach einem ruhigen Rückzugsort am Meer oder einem wertbeständigen Investment sehnen – diese Wohnung wird Sie überzeugen.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Details
Immobilienanzeige
- Immobilientyp: Wohnung
- Verfügbar ab: 26.02.2025
- Gesamtfläche: 45,90 m²
- Gebäudeart: Apartmenthaus
- Baujahr: 2008
- Standard: Sehr guter Zustand
- Wandmaterial: Ziegel
- Küchentyp: Offene Küche
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 4
- Warmwasserquelle: Fernwärmenetz
- Heizung: Zentralheizung aus dem städtischen Netz
- Aufzug im Gebäude: Ja
Ausstattung der Wohnung:
- Kühlschrank: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Elektroherd: Ja
- Mikrowelle: Ja
- Bodenbelag: Parkett
- Fenstertyp: Kunststofffenster
Sicherheitsmerkmale:
- Sicherheitsdienst: Ja
- Überwachung (Monitoring): Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Rezeption: Ja
Parkmöglichkeiten:
- Garage: Ja
In der Nähe:
- Schwimmbad: in der Nähe
- Park: in der Nähe
- Wald: in der Nähe
- Meer: in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten: in der Nähe
- Kindergarten: in der Nähe
- Grundschule: in der Nähe
- Bahnhof (PKP): in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe
- Apotheke: in der Nähe
- Gastronomielokal: in der Nähe
- Fitnessstudio: in der Nähe
- Spielplatz: in der Nähe
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Sicherheit
- Empfang
- Garage
- Balkon
- an der Ostsee
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
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