Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage von Stettin-Bezrzecze
397,000 €
Beschreibung
Großzügiges Reihenhaus mit Garten in ruhiger Lage von Szczecin–Bezrzecze
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich in einer besonders gefragten, ruhigen Wohngegend von Bezrzecze in Szczecin. Hier erwartet Sie nicht nur ein hoher Wohnkomfort, sondern auch beste Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Lage
Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Lidl, Biedronka), Schulen, medizinischen Einrichtungen, Sportstudios und dem nahegelegenen Wald. Eine ideale Umgebung für Familien und alle, die Ruhe und Stadtnähe kombinieren möchten.
Objektbeschreibung
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Gesamtnutzfläche: ca. 210 m²
- Grundstück: ca. 380 m², rechteckig geschnitten
- Baujahr: 1999
- Sanierung: 2018 (inkl. Elektrik, Fußböden, Heizungsanlage)
Das Haus ist vollständig wärmegedämmt und mit Kunststofffenstern ausgestattet. Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über eine Terrasse sowie eine ferngesteuerte Einfahrt.
Aufteilung
Erdgeschoss
- Heller und freundlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten
- Esszimmer mit Durchgang zur separaten Küche
- Gäste-WC mit Fenster
- Eingangsbereich mit Einbauschrank
Obergeschoss
- Drei komfortable Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und WC
Dachgeschoss
- Zwei weitere Schlafzimmer
- Zweites Badezimmer mit WC
- Flur mit großzügigem Fensterbereich
- Zugang zum isolierten Dachboden
Untergeschoss / Souterrain
- Hauswirtschaftsraum
- Waschküche mit direktem Ausgang nach draußen
Garage & Nebengebäude
- Doppelgarage mit zusätzlichem Nutzraum (aktuell als Fitnessraum genutzt)
- Abstellraum für Fahrräder im Haus integriert
Ausstattung
- Gaszentralheizung mit modernem 2-Kreislauf-Heizkessel
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Klimaanlage in mehreren Räumen
- Stadtwasser, Strom (inkl. 400V Starkstrom), Gas, Kanalisation
- Internet- und Kabel-TV-Anschluss
- Hochwertige Bodenbeläge (Terrakotta, Laminat)
- Gegensprechanlage
Verfügbarkeit
Bezugsfrei ab dem 25.09.2024.
Highlights
- Sehr guter Zustand – keine Renovierungskosten notwendig
- Ideal für Familien oder alle, die viel Platz und Funktionalität wünschen
- Gartenparadies mit Terrasse und viel Privatsphäre
- Doppelgarage mit zusätzlichem Raum
- Gute Energiebilanz durch Sanierung und Dämmung
- Freundliche Wohngegend mit vielseitiger Infrastruktur
Zusätzliche Informationen
- Monatliche Betriebskosten: ca. €210 (PLN 890)
- Jährliche Heizkosten je nach Verbrauch
Dieses einladende Haus bietet Ihnen Raum für entspannte Familienzeit, Homeoffice und individuelle Entfaltung – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Details
Immobilienart: Haus
Verfügbar ab: 25.09.2024
Stadtteil / Wohngebiet: Bezrzecze
Gesamtfläche: 210,00 m²
Grundstücksfläche: 380,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Nutzfläche: 180,00 m²
Eigentumsverhältnis Grundstück: Eigentum
Haustyp: Mittelreihenhaus
Baujahr: 1999
Ausstattungsstandard: Sehr gut
Gebäudezustand: Sehr gut
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Separat
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der WCs: 1
Zufahrtsstraße: Ruhige Straße
Anzahl der Etagen (inkl. EG): 2
Warmwasserquelle: Gastherme (Zweikreissystem)
Heizung: Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
Strom: Ja
400V Starkstromanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Abwasser: Städtisch
Wasserversorgung: Städtisch
Internet: Ja
Kabel-TV: Ja
Kühlschrank: Ja
Backofen: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Dacheindeckung: Dachziegel
Dachgeschoss: Ausgebaut
Bodenbeläge: Terrakotta, Paneele
Zaunart: Gemischt
Garage: Ja
Anzahl der Garagenplätze: 2
Garten: Ja
Ankleidezimmer: Ja
Terrasse: Ja
Anzahl Terrassen: 1
Nahe Umgebung:
- Wald in der Nähe
- Geschäft in der Nähe
- Kindergarten in der Nähe
- Grundschule in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Apotheke in der Nähe
- Gastronomiebetrieb in der Nähe
- Fitnessstudio in der Nähe
- Spielplatz in der Nähe
Badezimmerausstattung:
- Badewanne
- Dusche
- Fenster
- Handtuchheizkörper
- Waschbecken
- WC
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Garage
- Garten
- Garderobe
- Terrasse
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Über uns
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Steuerliche Vorteile
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