Geräumige Maisonette-Wohnung mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung

Entdecken Sie diese großzügige 2-Etagen-Wohnung mit einer Nutzfläche von 80,1 m² (Gesamtfläche ca. 112 m²) – ideal für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Raumaufteilung:

Obergeschoss:
Derzeit befindet sich hier ein großer, separat abgetrennter Raum mit einem begehbaren Kleiderschrank. Die verbleibende Fläche wird als offener Flur genutzt, der als Gästezimmer und zusätzlicher Stauraum dient.
Zudem gibt es ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, das Komfort und Funktionalität vereint.

Erdgeschoss:
Im unteren Bereich befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur teilweise offenen Küche – eine einladende Kombination für gesellige Abende und entspanntes Wohnen.
Des Weiteren umfasst diese Etage ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie einen Flur, von dem eine solide Holztreppe ins Obergeschoss führt.

Zusätzliche Merkmale:

• Eigenes Kellerabteil mit einer Fläche von 10,7 m² – ideal für zusätzlichen Stauraum.
• Allgemein zugängliche Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung.
• Heizung: Eigenständige Gasheizung mit einem ca. 5 Jahre alten Zwei-Kreis-Gastherme; ausgestattet mit modernen Plattenheizkörpern.
• Großes Ausgestaltungspotenzial im Obergeschoss: Oberlichter, Dachschrägen und viel Platz zur flexiblen Nutzung – ob zusätzliches Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem gut entwickelten Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur:

• In direkter Umgebung: Einkaufs- und Dienstleistungszentren, darunter der Vendo Park, verschiedene Supermärkte, Restaurants und Cafés.
• Familienfreundlich: Schule und Kindergarten in bequemer Laufnähe.
• Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Bushaltestellen nur wenige Schritte entfernt.
• Ein weiterer Pluspunkt: Der neu entstehende dritte Bauabschnitt der "Trasa Północna" sorgt künftig für eine noch schnellere Anbindung ans Stadtzentrum und steigert damit die Attraktivität und den Wert dieser Wohnlage weiter.

Fazit:

Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet nicht nur viel Raum auf zwei Etagen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Perfekt für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.

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