Stilvoll sanierte 5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Stettin mit Blick ins Grüne
216,000 €
Beschreibung
Stilvoll renovierte 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Szczecin – mit Blick ins Grüne
Diese lichtdurchflutete und großzügige Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Zentrum von Szczecin, nur wenige Schritte von den idyllischen Parkanlagen Nadratowskiego und Żeromskiego entfernt – ideal für alle, die Natur und urbanen Komfort miteinander verbinden möchten.
Highlights im Überblick:
- Wohnfläche laut Eigentumsurkunde: 122,5 m²
- Gesamtfläche laut Angaben: ca. 150 m²
- 5. Etage eines gepflegten Wohnblocks (Baujahr 1992)
- Hochwertiger Standard mit moderner Innenausstattung
- Helle Räume durch große Fensterflächen
Raumaufteilung:
- Großzügiger Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken
- Offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – genießen Sie hier den Ausblick auf die Grünflächen und entspannte Sommerabende oder den ersten Morgenkaffee
- Separate, großzügige Küche mit moderner Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Waschmaschine)
- Drei weitere individuell nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Moderne, eleganz gestaltete Badezimmer mit Badewanne
- Zusätzliches Gäste-WC
- Separate Ankleide mit maßgefertigtem Stauraum
- Offener Bereich, ideal als Home-Office oder kreative Arbeitsecke
- Ruhige Schlafzimmeroase mit charmanten Dachflächenfenstern
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum. Ein privater Garagenplatz kann zusätzlich erworben werden.
Ausstattung & Komfort:
- Hochwertige Ausstattung mit modernen, maßgeschneiderten Möbeln
- Kunststofffenster
- Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über das städtische Netz
- Gasanschluss vorhanden
- Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
Lage & Umgebung:
Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen Szczecins, wo sich Natur und Innenstadtleben perfekt ergänzen. Das umfangreiche Dienstleistungs- und Freizeitangebot erreichen Sie bequem zu Fuß – von Supermärkten über Cafés und Restaurants bis hin zu Schulen, Kindergärten und Fitnessstudios. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, somit ist eine optimale Anbindung garantiert.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice – ob zur Eigennutzung oder als Investment.
Möblierung sowie Einbauküche und Geräte sind im Preis inbegriffen.
Diese charmante Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die hochwertigen Wohnkomfort im Stadtzentrum suchen und gleichzeitig Ruhe und Natur genießen wollen.
Details
Immobilientyp: Wohnung
Stadtteil: Zentrum
Gesamtfläche: 150,00 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 1992
Ausstattungsstandard: Hoher Standard
Bauweise: Ziegelbau
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 5
Küche: Separat
Anzahl der Badezimmer: 2
Fenstertyp: Kunststofffenster
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Fernversorgung
Gasanschluss: Ja
Ausstattung:
- Kühlschrank: Ja
- Waschmaschine: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Garage: Ja
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur:
- Schwimmbad in der Nähe
- Park in der Nähe
- Geschäft in der Nähe
- Kindergarten in der Nähe
- Grundschule in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Apotheke in der Nähe
- Gastronomiebetriebe in der Nähe
- Fitnessstudio in der Nähe
- Bank in der Nähe
- Spielplatz in der Nähe
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Garage
- Keller
- Balkon
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.