Strandnahe Apartments in Sorenbohm – stilvolles Wohnen an der polnischen Ostsee
193,000 €
Beschreibung
Ihr neuer Rückzugsort in Sarbinowo – stilvolle Apartments in Strandnähe
Entdecken Sie ein neues Kapitel des Küstenlebens in Sarbinowo – einem charmanten Badeort an der polnischen Ostseeküste. Wer diesen Ort einmal besucht, wird sich für lange Jahre verlieben!
Zum Verkauf stehen exklusive Apartments in unmittelbarer Strandnähe. Die durchdachte Architektur, Materialien von hoher Qualität und moderne Lösungen sorgen für höchsten Wohnkomfort und harmonische Verbindung mit der umgebenden Natur.
Die Farbgestaltung und die Ausführung der Gemeinschaftsbereiche sind inspiriert von den Farbtönen des Meeres, des Sandes und der Küstenvegetation – ein elegantes Zusammenspiel von Natur und Design.
Jeder Käuferin findet hier ein passendes Zuhause – von kompakteren Einheiten bis hin zu großzügigen Apartments für mehr Lebensraum ist alles vorhanden.
Die erste Bauphase umfasst rund 100 gemütliche Apartments mit 1 bis 3 Zimmern, zwischen 26 m² und 60 m² groß. Die drei modernen Wohnhäuser befinden sich nur 3 Gehminuten vom Meer und den weitläufigen, feinsandigen Stränden entfernt.
Einige Einheiten verfügen über den Status von Wohnapartments. Es besteht zudem die Möglichkeit, mehrere Wohnungen zusammenzulegen und so individuelle Raumkonzepte zu verwirklichen.
Jedes Apartment verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse sowie große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglichen.
Ausstattung und Besonderheiten:
- Tiefgarage mit 72 Stellplätzen, bequem per Aufzug erreichbar
- 54 Abstellräume für zusätzlichen Stauraum
- Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gartenflächen
- Geschlossene, gesicherte Wohnanlage
- Ganzjährig nutzbare Fußbodenheizung
- Optionale Installation von Klimaanlagen
- Apartments werden im modernen Rohbauzustand verkauft – „schlüsselfertige“ Ausstattung auf Wunsch möglich
Beispielapartment – 52,51 m² Wohnfläche:
- Wohnzimmer mit offener Küche – ca. 21 m², Zugang zu einem großzügigen Balkon mit 24,11 m²
- Schlafzimmer 1 – 11,66 m²
- Schlafzimmer 2 – 9,83 m²
- Badezimmer – 5,74 m²
- Flur – 4,65 m²
Preis: €236.000 (PLN 1.011.779,55)
Das Apartment steht sofort zum Kauf bereit.
Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum erworben werden – gegen Aufpreis.
Gönnen Sie sich Ruhe und Erholung fernab vom Trubel der Stadt!
Sarbinowo ist ein idyllischer Badeort mit breiten, feinsandigen Stränden und einer neu gestalteten Promenade – ideal zum Wohnen, Entspannen und Genießen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen!
Details
Immobilientyp: Wohnung
Gesamtfläche: 52,51 m²
Grundstückseigentum: Erbbaurecht
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2024
Standard: Bauträgerstandard
Gebäudezustand: Neuwertig / Ideal
Wandmaterial: Sonstiges
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Badezimmerfläche: 5,74 m²
Zimmerflächen: 21,19 m² + 9,83 m² + 11,66 m²
Anzahl der Etagen (inkl. EG): 3
Warmwasserquelle: Sonstige
Heizung: Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
Aufzug im Gebäude: Ja
Starkstrom (400V): Ja
Gasanschluss: Ja
Internetanschluss: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Umzäunung: Vollständig umzäunt
Garage: Ja
Anzahl der Stellplätze: 1
Barrierefrei: Ja
Anzahl der Balkone: 1
Balkonfläche: 24,11 m²
Süd-Ausrichtung: Ja
West-Ausrichtung: Ja
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- an der Ostsee
- Aufzug
- Gas
- Zaun
- Garage
- Barrierefrei
- Garten
- Balkon
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Über uns
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Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.