Treptower Deep – Exklusives Apartment mit Bootsanleger nur 200 m von der Ostsee
186,000 € 190,000 €
Beschreibung
Mrzeżyno – Exklusives Apartment für Segelliebhaber und Genießer der Ostsee
Entdecken Sie dieses charmante 2-Zimmer-Apartment in einzigartiger Lage – direkt am Fluss Rega, nur ca. 200 Meter vom breiten Sandstrand der Ostsee entfernt. Ideal für Wassersportler – ein eigener Liegeplatz für ein Boot bis zu 8 Metern direkt an der privaten Uferpromenade unterhalb der Fenster steht zur Verfügung.
Das Apartment befindet sich im renommierten Lighthouse Hotel-Komplex, eingebettet in einen ruhigen Waldpark – eine Oase der Entspannung und maritimen Lebensart.
Highlights der Immobilie:
- Lage: Erste Etage, Ecklage mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung.
- Fläche: 35,27 m² clever geschnitten – perfekt für zwei bis vier Personen.
- Privat-Terrasse: Großzügige Sonnenterrasse mit ca. 21,82 m² – ideal für Frühstück mit Flussblick oder entspannte Abendstunden.
- Aussicht: Panoramablick auf den Fluss Rega, den Yachthafen und die umliegenden Wälder.
Raumaufteilung:
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner offener Küche und Zugang zur Terrasse
- Ruhige Schlafzimmeroase
- Stilvolles Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Praktischer Flur mit Stauraum
Wohnkomfort & Ausstattung:
Das Gebäude bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, wie:
- 24-Stunden-Rezeption
- Restaurant mit regionaler Küche
- Spa- und Wellnessbereich
- Private Bootsanlegestellen vor dem Haus
- Ruhige und sichere Umgebung am Fluss und im Grünen
Perfekt als Zweitwohnsitz oder für die Vermietung
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als exklusiver Rückzugsort an der polnischen Ostsee – oder als attraktive Kapitalanlage. Die Kombination aus Nähe zum Meer, Zugang zum Hafen und hochwertiger Ausstattung macht dieses Apartment zu einem außergewöhnlichen Angebot.
Preis:
Netto: €185,860 (PLN 793,575)
zzgl. 23% MwSt.: €42,748 (PLN 182,522)
Gesamt brutto: €228,608 (PLN 976,097)
Hinweis: Preisangaben abhängig vom aktuellen Wechselkurs (1 EUR = 4,27 PLN).
Erleben Sie maritime Lebensqualität in einer der schönsten Küstenregionen Polens – willkommen in Mrzeżyno!
Details
Art der Immobilie: Wohnung
Ehemaliger Preis: 807.683 PLN
Gesamtfläche: 35,27 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2023
Ausstattungsstandard: Im Bauträgerzustand
Gebäudestatus: Perfekter Zustand
Wandmaterial: Ytong
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 7
Warmwasserversorgung: Fernwärme
Heizung: Zentralheizung aus städtischem Netz
Aufzug im Gebäude: Ja
Gasanschluss: Ja
Internetanschluss: Ja
Sicherheitsdienst: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Rezeption: Ja
Fensterart: Kunststofffenster
Terrasse: Ja
Anzahl der Terrassen: 1
Ausrichtung: Süden und Westen
Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in einem hochwertigen Apartmenthaus aus dem Jahr 2023 und überzeugt durch ihren idealen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf 35,27 m² Fläche.
Sie bietet eine sonnige Süd- und Westausrichtung, die für viel Licht im Wohnbereich sorgt. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet sowie einem offenen Küchenbereich (Kochnische), der für ein modernes Wohngefühl sorgt.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, eine Rezeption im Eingangsbereich sowie Sicherheitsdienste für maximale Sicherheit. Ein Fernwärmeanschluss gewährleistet komfortable Beheizung und Warmwasseraufbereitung. Zudem ist die Wohnung an das Gas- und Internetnetz angeschlossen.
Der großzügige Terrassenbereich lädt zum Entspannen im Freien ein.
Eine ideale Option sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Gas
- Sicherheit
- Empfang
- Terrasse
- an der Ostsee
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