Großmöllen: Erfolgreiches Gästehaus nur 300 m von der Ostsee und nah am Jamno-See

572,000 €

  • Baujahr 1987
  • 18 Zimmer
  • ~572 m²

Beschreibung

Erfolgreiches Gästehaus nur wenige Schritte vom Meer in Mielno

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein attraktives, gut etabliertes Gästehaus in dem beliebten Badeort Mielno zu erwerben – nur 300 Meter von der Ostseeküste und 50 Meter vom malerischen Jamno-See entfernt. Diese gepflegte Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ganzjähriges Vermietungspotenzial.

Die wichtigsten Eckdaten

  • Immobilientyp: Freistehendes Haus / Gästehaus
  • Gesamtfläche: ca. 572 m²
  • Grundstück: ca. 739 m²
  • Baujahr: 1987
  • Zustand: Sehr gut
  • Etagenzahl: 2
  • Keller: Voll unterkellert
  • Garage / Stellplätze: 18 Außenstellplätze (Pachtgrund)
  • Bauweise: Betonblock

Einrichtung und Ausstattung

  • 18 stilvolle Gästezimmer für je 2–3 Personen, alle mit eigenem Bad – insgesamt Platz für ca. 40 Gäste
  • 1 exklusives 4-Personen-Apartment mit Seeblick
  • 4 separate Zimmer für Personal (2 im Erdgeschoss, 2 im Obergeschoss)
  • Geräumiger Speisesaal, professionell ausgestatteter Küchen- und Wirtschaftsbereich

Das gesamte Gästehaus ist komplett möbliert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Zur Ausstattung gehören unter anderem:

  • 52 neue Hotelbetten
  • 100 neue Bettwäschesets
  • Neue Wäscherei
  • 40 neue Flachbildfernseher

Außenbereich

Das gepflegte Grundstück ist schön begrünt und bietet historisch gewachsene Privatsphäre. Den Gästen stehen 18 Parkplätze zur Verfügung – eine rare Besonderheit in dieser Lage.

Nutzungsmöglichkeiten

Der Betrieb ist aktuell auf die Sommersaison ausgerichtet und wird regelmäßig vermietet. Dank seiner Ausstattung und Lage bietet das Haus jedoch die Möglichkeit einer ganzjährigen Nutzung, ideal auch für:

  • Konferenzen
  • Feiern & Bankette
  • Kleine Firmenevents

Stabile Einnahmen

Die Immobilie generiert derzeit einen stabilen Reingewinn in Höhe von rund €82.350 (PLN 350.000) jährlich – mit weiterem Potenzial zur Erhöhung durch Ganzjahresbetrieb.

Ihr neues Kapitel an der Ostseeküste

Dieses Gästehaus ist die ideale Wahl für alle, die eine profitable Investition mit einem attraktiven Lifestyle kombinieren möchten. Die charmante Lage zwischen See und Meer, solide Bauweise und durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Mielno.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt zeigen zu dürfen.

Details

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Gesamtfläche: 571,86 m²
Grundstücksfläche: 739,00 m²
Wohnfläche: 571,86 m²
Haustyp: Freistehend
Baujahr: 1987
Ausstattungsstandard: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Außenwände: Betonblöcke
Anzahl der Badezimmer: 18
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 2
Unterkellerung: Voll unterkellert
Garage: Ja
Anzahl der Garagenstellplätze: 18

Hinweis

  • Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
  • Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

  • Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
  • Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.

Eigenschaften der Immobilie

  • an der Ostsee
  • Keller
  • Garage