Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage in Daber aus 2022
306,000 €
Beschreibung
Modernes Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Dobra – Baujahr 2022
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Dobra! Diese moderne Doppelhaushälfte wurde 2022 erbaut und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 124,5 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattung, perfekten Pflegezustand und ein großzügiges Grundstück mit ca. 583 m².
Raumaufteilung:
- Großer, heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, kombiniert mit einem offenen Küchenbereich
- Drei separate Schlafzimmer, jeweils mit direktem Zugang zum Garten – ideal zum Entspannen und für Familienleben
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Garderobe mit viel Stauraum
- Großzügiger Flur mit hochwertig eingebautem Wandschrank
- Büro oder Gästezimmer – dieser Raum wurde aus der Garage umfunktioniert, kann aber jederzeit wieder zurückgebaut werden
- Eigene Waschküche
- Technik-/Heizungsraum
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen – genug Platz für zwei weitere Zimmer!
Ausstattung:
- Fußbodenheizung im ganzen Haus, betrieben mit einem modernen gasbetriebenen Kombitherme
- Kunststofffenster mit sehr guter Wärmedämmung
- 2024 wurde eine Photovoltaikanlage installiert – energieeffizient und umweltschonend
- Bewässerungssystem im Garten für Ihre grüne Oase
- Keramisches Dach – langlebig und hochwertig
- Internet & Stromanschluss, telefon-/videogestützter Türöffner
Grundstück:
Die gepflegte und ruhig gelegene Grundstücksfläche von ca. 583 m² bietet viel Spielraum für Familie, Gartenfreunde oder Hobbygärtner. Zudem lädt die sonnige Terrasse zum Entspannen oder Grillabenden ein.
Lage:
Ein idealer Wohnort für Familien – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Biedronka oder Aldi sind schnell erreichbar. Auch eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe. Die Straße ist von der Hauptverkehrsstraße zurückversetzt, was für Ruhe und ein sicheres Wohnumfeld sorgt.
Highlights:
- Baujahr 2022 – neuwertiger Zustand
- Energieeffizient dank Photovoltaik und moderner Heizung
- Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss
- Familienfreundliche Umgebung
- Bezugsfertig ohne Renovierungsbedarf
Erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Dobra – modern, gemütlich und perfekt gelegen für entspanntes Wohnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung!
Details
Immobilienart: Doppelhaushälfte
Gesamtfläche: 124,51 m²
Grundstücksfläche: 683,03 m²
Wohnfläche: 124,51 m²
Baujahr: 2022
Standard: Sehr gut
Gebäudezustand: Sehr gut
Wandmaterial: Betonblöcke
Küchentyp: Kochnische
Warmwasserquelle: Gastherme mit zwei Kreisläufen
Heizung: Gaszentralheizung
Stromanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Abwasserart: Städtisch
Wasserversorgung: Stadtwasser
Türsprechanlage: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Dacheindeckung: Keramikdachziegel
Garage: Ja
Terrasse: Ja
Anzahl Terrassen: 1
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Garage
- Terrasse
- Garten
- nahe der Grenze
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