Modernes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage in Stettin – Baujahr 2022
222,000 € 233,000 €
Beschreibung
Ruhige und charmante Wohnlage – modernes Zuhause mit Garten
Dieses attraktive Wohnobjekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, die zugleich durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten überzeugt.
Der im Jahr 2022 errichtete Baukörper zeichnet sich durch moderne Architektur und hohe energetische Standards aus – darunter dreifach verglaste Fenster sowie wärmegedämmte Außenwände. Das Gebäude verfügt zudem über eine gehobene Ausstattung und eine klare Raumaufteilung, die für Komfort und ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Raumaufteilung
Das Haus bietet eine durchdachte Raumstruktur mit offener Wohngestaltung:
- Wohnzimmer mit Essbereich – eine helle, zusammenhängende Fläche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Südost-Seite für perfekten Lichteinfall.
- Küche – separat gelegen, mit Fenster, optimal belichtet und funktional geplant.
- Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Windfang
- Tageslichtbad mit WC und großer, komfortabler Duschkabine
- Heller Raum mit Ausblick in den Garten und großem Einbauschrank
- Obergeschoss:
- Zwei gut geschnittene Zimmer, eines davon mit Gartenblick
- Abgetrennter Flur mit Zugang zum Dachgeschoss über eine solide Treppe
- Dachgeschoss:
- Ca. 25 m² Ausbaureserve – helles Zimmer mit Dachflächenfenster, ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum
Grundstück und Außenbereich
Die zum Haus gehörende Gartenseite ist vollständig eingezäunt und bietet Privatsphäre sowie Sicherheit für Kinder und Haustiere. Direkt angrenzend an die Terrasse lädt der Außenbereich zum Entspannen ein. Eine praktische Gartenhütte/Wirtschaftsüberdachung steht im hinteren Teil des Grundstücks zur Verfügung und bietet Platz für Gartengeräte oder Fahrräder.
Technische Ausstattung
- Stromanschluss
- Stadtwasser und Kanalisation
- Gasanschluss
- Eigentümer trägt Kosten gemäß individuellem Medienverbrauch
- Solaranlage auf dem Dach zur Energieeinsparung
Weitere Merkmale
- Alle Etagen in voller Höhe nutzbar – ohne Dachschrägen im Obergeschoss
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten durch zusätzlich ausbaubare Fläche
- Hoher Wohnkomfort dank effizienter Raumaufteilung und moderner Bauweise
Ein Zuhause, das Ruhe, Qualität und Lage in idealer Weise kombiniert – perfekt für Familien oder Paare, die ein modernes Domizil mit Garten und Erweiterungspotenzial suchen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu dieser Immobilie.
Details
Immobilientyp: Wohnung
Alter Preis: 995.000 PLN
Stadtteil – Wohngebiet: Warszewo
Gesamtfläche: 81,11 m²
Grundstücksfläche: 50,00 m²
Baujahr: 2022
Standard: Perfekt
Gebäudezustand: Perfekt
Wandmaterial: Silikat
Küchentyp: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der WCs: 1
Erdgeschoss: Ja
Anzahl der Stockwerke (inkl. EG): 1
Warmwasseraufbereitung: Gastherme mit zwei Kreisläufen
Heizung: Gas-Zentralheizung
Gasanschluss: Ja
Alarmanlage: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Bodenbelag: Paneele
Garage: Ja
Garten: Ja
Ankleidezimmer: Ja
Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Erdgeschoss
- Gas
- Garage
- Garten
- Garderobe
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Steuerliche Vorteile
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