Voll möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Stettin – sofort bezugsfrei
227,000 €
Beschreibung
Attraktive, voll möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – Bezugsfrei
Diese moderne und gepflegte Wohnung mit einer Nutzfläche von 78 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines Neubaus in einem freundlichen Wohnviertel. Sie ist vollständig möbliert und bezugsbereit – ideal für Familien oder Berufstätige, die sofort einziehen möchten.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche in moderner Einbauweise, ausgestattet mit allen notwendigen Haushaltsgeräten.
- Vier separate Zimmer, eines davon mit einer maßgefertigten Schrankwand über die gesamte Länge des Raumes – ideal als begehbarer Kleiderschrank oder zusätzlicher Stauraum.
- Zwei Balkone, wobei einer einen schönen Ausblick auf den angrenzenden Park bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
- Moderne Badezimmerausstattung: Das stilvolle Bad ist mit eleganter Keramik und Fliesen ausgestattet, verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für reichlich Tageslicht sorgt.
- Separates WC, was besonders praktisch im Alltag ist.
Weitere Merkmale:
- Zentralheizung und Warmwasser über das städtische Versorgungsnetz – komfortabel, zuverlässig und kosteneffizient.
- Monatliches Hausgeld: ca. €165 (PLN 700).
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Lage:
Die Immobilie liegt in einem neu erschlossenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, was eine schnelle und einfache Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglicht. Die ruhige, dennoch zentral gelegene Umgebung garantiert ein angenehmes Wohnklima.
Zusätzlich erhältlich:
Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage sowie ein Kellerabteil zu erwerben (jeweils auf separatem Grundbuch). Der Preis beträgt €23.530 (PLN 100.000) – ein attraktives Extra für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Diese Wohnung ist eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und hervorragender Lage – bereit zum Einziehen!
Details
Immobilienart: Wohnung
Stadtteil / Wohngebiet: Pomorzany
Gesamtfläche: 78,00 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2018
Standard: Sehr gut
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der WCs: 1
Anzahl der Etagen (einschließlich Erdgeschoss): 6
Warmwasserquelle: Fernwärme
Heizung: Fernwärme
Aufzug im Gebäude: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Bodenbelag: Paneele
Garage: Ja
Anzahl der Balkone: 2
In der Nähe befinden sich:
- Park
- Geschäft
- Grundschule
- Hochschule / Universität
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Apotheke
- Krankenhaus
- Bank
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Garage
- Balkon
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.