Pension in Henkenhagen mit 27 Zimmern nur 800 m vom Ostseestrand entfernt
702,000 € 749,000 €
Beschreibung
Pension in Ustronie Morskie mit 27 Zimmern – Nur 800 m vom Strand entfernt
Zum Verkauf steht eine großzügige Gästeunterkunft mit einer Gesamtfläche von ca. 650 m², gelegen im beliebten Ferienort Ustronie Morskie an der Ostsee. Die Immobilie ist vollständig eingezäunt und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit Hof, Parkplätzen und Nebengebäuden.
Highlights der Immobilie
- 27 modernisierte Gästezimmer – jedes mit eigenem Bad
- Renoviert im Jahr 2016, weitere Auffrischung im Jahr 2021
- Voll ausgestattete Küchenetagen – je eine Küche pro Stockwerk zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Effiziente Heiztechnik – neues Zentralheizungssystem und gute Wärmedämmung
- Solartechnik für Warmwasser sowie Videoüberwachung
- Photovoltaikanlage (3,6 KW), installiert im Jahr 2022
- Strandnähe – nur wenige Gehminuten zur Ostsee
Dank laufender Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem sehr guten technischen und optischen Zustand. Die Kombination aus nachhaltiger Energieversorgung, ansprechender Ausstattung und optimaler Lage macht dieses Haus zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für alle, die im Bereich Gästevermietung tätig sind oder ein eigenes Feriendomizil mit Einnahmepotenzial suchen.
Lage
Ustronie Morskie zählt zu den charmantesten Seebädern an der polnischen Ostseeküste. Der Ort ist bekannt für seine guten Badestrände, das klare Wasser, zahlreiche Ferienangebote sowie eine sehr gute touristische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an die Stadt Kołobrzeg (Kolberg) sowie die Autobahn S6 ist ebenfalls ausgezeichnet – ideal auch für Gäste, die mit dem Auto anreisen.
Weitere Ausstattung
- Gepflegtes Treppenhaus
- Möglichkeit zur Nutzung oder Umgestaltung der Nebengebäude
- Ausreichend Parkplätze auf dem eingezäunten Grundstück
- Ruhevolle Umgebung in gepflegter Nachbarschaft
Diese Immobilie vereint Komfort, Nachhaltigkeit und Rendite – die perfekte Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Gästehaus an der Ostsee zu erfüllen!
Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage.
Details
Immobilienart: Residenzhaus
Verfügbarkeit ab: 31.12.2024
Alter Preis: 3.200.000 PLN
Grundstück:
- Gesamtfläche: 650,00 m²
- Grundstücksfläche: 1.096,00 m²
- Lage: Flaches Gelände
- Grundstücksform: Rechteck
- Eigentumsform: Eigentum
Gebäude:
- Baujahr: 1992
- Gebäudetyp: Residenz
- Stockwerke (inkl. EG): 3
- Zustand des Gebäudes: Ideal
- Bauweise: Ziegel
- Dachdeckung: Keramische Dachziegel
- Dachgeschoss: Ausgebaut
- Unterkellerung: Voll unterkellert
- Wandmaterial: Ziegel
Wohnflächen und Aufteilung:
- Nutzfläche: 600,00 m²
- Gesamtfläche: 650,00 m²
- Anzahl der Badezimmer: 27
- Balkone: 20
- Terrassen: 8
- Küche: Offene Küche (Durchreiche)
- Fußbodenarten: Feinsteinzeug, Terrakotta, Paneele, Fliesen
- Badezimmerausstattung: Waschbecken, Dusche, Handtuchheizkörper, WC
Technische Ausstattung und Medien:
- Elektrizität: Ja
- 400V-Stromanschluss (Starkstrom): Ja
- Gasanschluss: Ja
- Kanalisation: Städtisch
- Wasserversorgung: Städtisches Wasser
- Warmwasserquelle: Elektrischer Boiler, Gas-Durchlauferhitzer (2-Kreislauf), Elektrischer Durchlauferhitzer
- Heizung: Gaszentralheizung, Wärmepumpe, Fernwärme
- Klimaanlage: Ja
- Belüftung: Ja
- Internet: Ja
- Kabel-TV: Ja
Küchenausstattung:
- Kühlschrank: Ja
- Waschmaschine: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Elektroherd: Ja
- Mikrowelle: Ja
Sicherheitsausstattung:
- Alarmanlage: Ja
- Videoüberwachung (Monitoring): Ja
- Gegensprechanlage: Ja
Außenbereich:
- Grundstück umzäunt – Zaunart: Metallzaun
- Garten: Ja
- Hauswirtschaftsraum / Abstellräume: Ja
- Barrierefreiheit: Ja
Infrastruktur in der Umgebung:
- Schwimmbad: In der Nähe
- Meer: In der Nähe
- Lebensmittelgeschäft: In der Nähe
- Bushaltestelle (PKS): In der Nähe
- Marina: In der Nähe
- Öffentlicher Nahverkehr: In der Nähe
- Restaurant / Gastronomie: In der Nähe
- Fitnessstudio: In der Nähe
Zufahrt: Hauptstraße
Diese exklusive Residenz bietet großzügige Wohn- und Nutzflächen, hochwertige Ausstattung sowie idealen Zustand des Gebäudes. Dank der Vielzahl an Badezimmern, Balkonen und Terrassen ist sie ideal für Großfamilien, anspruchsvolle Investoren oder für repräsentative Nutzungen. Die perfekte Verbindung von Komfort, Funktionalität und Lage mit hervorragender Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- an der Ostsee
- Keller
- Gas
- Klimaanlage
- Garten
- Barrierefrei
- Terrasse
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