Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Stettin – voll möbliert und bezugsfertig
158,000 €
Beschreibung
Attraktive, vollständig ausgestattete Wohnung im Herzen von Stettin
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Szczecin. Diese stilvoll eingerichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Highlights der Immobilie:
- Zentrale Lage – Mitten im Stadtzentrum von Szczecin, in fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
- 3 Zimmer + separate Küche + Badezimmer – Ideal aufgeteilt für komfortables Wohnen oder Vermietung.
- Voll möbliert und ausgestattet – Inklusive moderner Möbel, hochwertiger Küchengeräte und Elektroausstattung. Sie müssen nur noch einziehen!
- Renovierter Zustand – Zeitgemäße Innenarchitektur mit Liebe zum Detail; helle Räume, neutrale Farbtöne und funktionelle Lösungen schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
- Gebäude mit gepflegtem Eingangsbereich und Außenanlagen – Zugang ausschließlich für Bewohner.
- Sofort bewohnbar oder vermietbar – Perfekt als Erstwohnung, Zweitwohnsitz oder Investitionsobjekt zur kurz- oder langfristigen Vermietung.
Diese Wohnung kombiniert urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Aufgrund der zentralen Lage und dem modernen Zustand eignet sie sich hervorragend für Eigennutzer ebenso wie für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind.
Einziehen oder direkt vermieten – ein Angebot, das Sie nicht verpassen sollten!
Details
Immobilienart: Wohnung
Stadtteil/Siedlung: Zentrum
Gesamtfläche: 62,00 m²
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Plattenbau)
Baujahr: 1980
Zustand: Perfekt / Bezugsfertig
Bauweise: Großtafelbauweise
Küchentyp: Separate Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Warmwasser: Fernwärme
Heizung: Zentralheizung aus dem städtischen Netz
Aufzug im Gebäude: Ja
Gasanschluss: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fensterart: Neue Holzfenster
Bodenbeläge: Paneele, Fliesen
Umzäunung: Komplett umzäunt
Garage: Ja
Umgebung / Infrastruktur:
- Nächster Laden: in der Nähe
- Nächste Kinderkrippe: in der Nähe
- Nächster Kindergarten: in der Nähe
- Nächste Grundschule: in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe
- Nächste Apotheke: in der Nähe
- Nächstes gastronomisches Angebot: in der Nähe
- Nächstes Fitnessstudio: in der Nähe
- Nächste Bank: in der Nähe
- Nächster Spielplatz: in der Nähe
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Gas
- Zaun
- Garage
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.