Modernes Apartmenthaus in Gribow nur 900 m vom Strand im Natura-2000-Gebiet
679,000 € 811,000 €
Beschreibung
Modernes Apartmenthaus in Ruhelage – nur 900 m zum Strand!
Dieses charmante Anwesen befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage im geschützten Naturgebiet Natura 2000 – nur etwa 900 Meter vom Sandstrand entfernt. Die lebendige Küstenstadt Kołobrzeg ist in nur 15 Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Bars, moderne Spielplätze sowie hervorragend ausgebaute Radwege.
Das Gebäude befindet sich im laufenden Betrieb und wird mit Gas beheizt. Dank moderner Technik besticht es durch niedrige Unterhaltskosten.
Alle Wohneinheiten sind stilvoll eingerichtet – bei der Innenausstattung wurde auf jedes Detail geachtet. Die Apartments sind mit Haushaltsgeräten ausgestattet und sofort bereit zur Kurz- oder Langzeitvermietung. Aktuell sind bereits drei Wohneinheiten vermietet.
Der gepflegte Garten lädt mit seiner Ruheoase und einem kleinen Spielplatz für Kinder zum Entspannen ein.
Aufteilung der Einheiten:
Apartment 1 (komplett möbliert, bezugsfertig):
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Flur
- Wohnbereich mit offener Küche, separatem Essbereich und Zugang zur Terrasse
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Gästezimmer
- Badezimmer mit Badewanne
Diese Einheit ist separat mit eigenem Anteil am Grundstück ausgewiesen.
Apartments 2, 3 und 4 (identische Aufteilung, voll ausgestattet):
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Flur
- Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zur Terrasse
- Badezimmer
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Badezimmer
Apartment 5 – 59,46 m² (teilausgebaut, unmöbliert):
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Wohnbereich mit offener Küche
- Badezimmer
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Badezimmer
- Flur
Diese Einheit kann auf Wunsch separat mit eigenem Grundstückanteil gekauft und vollständig schlüsselfertig ausgebaut werden – ideal für die Eigennutzung oder zur Vermietung.
Highlights:
- Traumhafte Lage in der Natur und strandnah
- Sofort bezugsfertige Apartments mit hochwertiger Ausstattung
- Ideal für Investoren oder als Ferienimmobilie
- Teilweise bereits vermietet – direkte Einnahmen möglich
- Familienfreundlicher Garten mit Spielbereich
Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen oder Investieren an der polnischen Ostseeküste – entspannen Sie und lassen Sie Ihr Geld für sich arbeiten!
Wir beraten Sie gern zu weiteren Details und vermitteln auf Wunsch Finanzierungsmöglichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Details
Immobilienart: Haus
Verfügbar ab: 31.12.2024
Alter Preis: 3.465.000 PLN
Grundstücksfläche: 1.200,00 m²
Grundstücksform: Quadrat
Gesamtfläche: 324,00 m²
Nutzfläche: 324,00 m²
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Haustyp: Reiheneckhaus
Baujahr: 2021
Standard: Perfekt
Gebäudestatus: Perfekter Zustand
Wandmaterial: Silikat
Küche: Küchenzeile
Anzahl der Badezimmer: 10
Anzahl der WC: 1
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 1
Warmwasserquelle: Gas, Zweikreis
Heizung: Gas-Zentralheizung
Stromanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Abwassersystem: Öffentlich
Wasserquelle: Öffentliches Wasserversorgungssystem
Überwachungssystem: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Dacheindeckung: Dachziegel
Zaunart: Metallzaun
Garage: Ja
In der Nähe befinden sich:
- Schwimmbad
- Wald
- Meer
- Geschäft
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Gastronomiebetrieb
- Spielplatz
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- an der Ostsee
- Gas
- Garage
- Garten
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.