Großzügige Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage – Arkońskie/Niemierzyn, Stettin

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnlich geräumige und gleichzeitig gemütliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude an der Chopin-Straße, an der Grenze der beliebten Stadtviertel Arkońskie und Niemierzyn in Stettin.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Nutzfläche von 119,56 m² (Gesamtfläche über 130 m²) und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung sowie eine warme, einladende Atmosphäre.

Raumaufteilung – 1. Ebene

• Eingangsbereich / Flur
• Offene Küche mit Essbereich und Zugang zum kleineren Loggia-Balkon
• Großes Wohnzimmer mit Ausgang zu einem ca. 7 m² großen Balkon
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC

Raumaufteilung – 2. Ebene

• Flur mit Durchgangszimmer (leicht abtrennbar zur separaten Nutzung)
• Drei geräumige Schlafzimmer
• Großes Badezimmer mit Badewanne und separatem Hauswirtschaftsraum

Ein ca. 7 m² großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung und Zustand

Die Wohnung ist sehr gepflegt und wohnlich gestaltet. In den Wohnbereichen wurde klassisches, besonders langlebiges Eichenparkett verlegt. In Küche und Bädern finden Sie glasiertes Feinsteinzeug von hoher Qualität.

Die stilvolle Küche ist voll ausgestattet – inklusive sämtlicher Einbaugeräte (Vollausstattung), die im Preis inbegriffen sind. Auch die Badezimmermöbel und die maßgefertigten, festen Einbauten sowie die auf den Bildern sichtbaren Möbel bleiben in der Wohnung.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über die hausinterne Gasheizanlage. Die Wohnung selbst verfügt über einen Stromanschluss für Elektroherd und Backofen, obwohl Gas im Haus vorhanden ist.

Betriebskosten (monatlich)

• Hausgeld / Verwaltungskosten: ca. €172 (PLN 730)
• Vorauszahlung Wasser + Heizung: ca. €130 (PLN 550), je nach Saison
• Strom nach individuellem Verbrauch

Zusätzlich verfügbar: Garage

Auf Wunsch kann ein abschließbarer Einzelgaragenplatz in der benachbarten Parkgarage für einen Preis von ca. €18.600 (PLN 79.000) erworben werden – eine komfortable und sichere Lösung für Ihr Fahrzeug.

Gebäude und Umgebung

Das gepflegte Gebäude wurde energetisch saniert (Wärmedämmung) und ein geplanter Dachausbau wird den Wohnkomfort in Zukunft weiter steigern.

Die Lage überzeugt: ruhig und dennoch hervorragend angebunden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel. Perfekt für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen im Grünen suchen und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt schätzen.

Diese Immobilie ist etwas ganz Besonderes – ein Zuhause mit Charakter und vielen Möglichkeiten. Die stimmungsvollen Fotos geben nur einen ersten Eindruck – eine Besichtigung vor Ort lohnt sich in jedem Fall!

Exklusives Angebot – lassen Sie sich dieses Wohnjuwel nicht entgehen!