Stettin: Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Parkblick im Herzen der Altstadt
151,000 €
Beschreibung
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Żeromskiego-Park – im Herzen der Altstadt von Stettin
Diese charmante und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 67,73 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1957 wiederaufgebauten Altbaus im Zentrum der Stettiner Altstadt – mit herrlichem Blick auf den benachbarten Stadtpark Żeromskiego.
Highlights der Immobilie:
- Helle, großzügige Räume mit Altbau-Flair: Die Deckenhöhe von 3,4 m verleiht den Räumen ein außergewöhnliches Raumgefühl – lichtdurchflutet, wohnlich und mit individuellem Charakter.
- Fantastischer Ausblick: Die Fenster der Wohnung bieten direkten Blick ins Grüne – auf den Park Żeromskiego – und gleichzeitig Ruhe und Entspannung trotz zentraler Lage.
- Ideale Raumaufteilung: Die Wohnung bietet viel Gestaltungsspielraum für eine moderne oder klassische Einrichtung.
Lage – urban wohnen in historischem Ambiente
Diese Wohnung liegt in einer der gefragtesten Gegenden Stettins – direkt in der Altstadt, nur wenige Schritte von den Wały Chrobrego (Hakenterrasse) und den reizvollen Oder-Boulevards entfernt. Hier genießen Sie die Nähe zu Kultur, Gastronomie, Shopping und Natur gleichzeitig.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich: - Der Żeromskiego-Park direkt vor der Tür - Die Oderpromenade und beliebte Spazierwege - Cafés, Restaurants, Museen und Galerien - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Universität und touristische Highlights in Gehdistanz
Weitere Details:
- Wohnfläche: 67,73 m²
- Etage: 1. Obergeschoss
- Gebäude: Mehrfamilienhaus, wiederaufgebaut 1957
- Ausblick: Süd-Ost-Ausrichtung zum Park
- Nebenkosten (Hausgeld): ca. €154 (PLN 657) monatlich
- Heizung & Warmwasser: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Zugehörig: Kellerraum
- Parken: Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof (Zufahrt per Fernbedienung)
Für wen ist diese Immobilie geeignet?
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das authentische Flair eines Altbaus mit dem Komfort urbanen Lebens verbinden möchten. Perfekt für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage zur Vermietung – dank ihrer Lage im Zentrum, Nähe zu Hochschulen und touristischen Attraktionen.
🌿 Eine seltene Gelegenheit in bester Lage – entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie bei einer Besichtigung!
Zusätzlich profitieren Sie von:
- Exklusiven Einkaufsvorteilen: Rabatte in ausgewählten Fachgeschäften für Baumaterialien, Innenausstattung und Möblierung.
Wir unterstützen Sie gern bei allen Schritten rund um den Kauf – einschließlich Finanzierungsberatung.
Details
Eigentumswohnung im Herzen der Altstadt – 67,73 m², verfügbar ab 07.05.2025
Objekttyp: Wohnung
Verfügbarkeit: ab dem 07.05.2025
Lage: Altstadt (Stare Miasto)
Gesamtfläche: 67,73 m²
Etage: Hochparterre eines 3-stöckigen Gebäudes (inkl. Erdgeschoss)
Deckenhöhe: ca. 3,40 m
Eigentumsform: Volleigentum
Anteil am Grundstück: 1
Gebäude
- Gebäudetyp: Altbau (Mehrfamilienhaus / Stadthaus)
- Baujahr: 1957
- Baumaterial: Ziegel
- Fenster: Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Parkett
Zustand und Ausstattung
- Standard: Leichte Renovierungsarbeiten erforderlich
- Küche: Separate Küche, 6,2 m²
- Zimmerfläche: Hauptwohnraum ca. 25,21 m²
- Badezimmer: 1
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: Fernwärme (städtisches Netz)
- Gasanschluss: Ja
- Ausstattung:
- Kühlschrank
- Backofen
- Gegensprechanlage
Infrastruktur in der Umgebung
Diese Immobilie befindet sich in einem hervorragend erschlossenen Stadtteil mit umfangreicher Infrastruktur. Innerhalb weniger Gehminuten finden Sie:
- Supermarkt / Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants und Cafés
- Apotheke
- Bankfiliale
- Kindergarten, Krippe und Grundschule
- Universität/Hochschule
- Spielplatz
- Fitnessstudio / Sportklub
- Hallenbad
- Parkanlagen
- Flussufer
- Bushaltestellen des ÖPNV sowie überregionale PKS-Verbindungen
- Polizeistation
- Krankenhaus
- Marina / Bootsanleger
Diese charmante Wohnung in einem soliden Ziegelbau aus dem Jahr 1957 überzeugt durch eine großzügige Raumhöhe von 3,40 m und die attraktive Lage in der Altstadt. Die separate Küche, solides Parkett und vorhandene Anschlüsse machen die Immobilie zu einer idealen Wahl sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Nutzen Sie die hervorragende Infrastruktur und das urbane Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Ein Zuhause mit Potenzial – wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Keller
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