Exklusive Wohnung in begehrter Lage – „Pod Kasztanami“-Residenz in Pogodno, nahe dem Arkoński-Wald

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Wohnung in einem eleganten, geschützten Wohnkomplex in Szczecin – einer der begehrtesten und grünsten Lagen der Stadt. Die Residenz „Pod Kasztanami“ verbindet urbane Lebensqualität mit ruhiger, naturnaher Umgebung – ideal für alle, die Stil, Komfort und Natur schätzen.

Wohnfläche & Aufteilung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes (Baujahr 2000), das in massiver Ziegelbauweise (POROTHERM) errichtet wurde. Auf insgesamt 88,22 m² Wohnfläche erwartet Sie ein exzellent durchdachtes Raumkonzept, das von einem Architekten individuell entworfen wurde.

• Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Flur – insgesamt ca. 50 m²
• Moderne Küche mit hochwertigen Materialien: Kombination aus Metall, Glas und Holz
• Sonniger Balkon mit ca. 7 m² nach Süden – mit Blick auf alte Kastanienbäume
• Zwei ruhige Schlafzimmer: ca. 16,5 m² und 11,5 m², mit Blick ins Grüne (Nordseite)
• Stilvoll gefliestes Badezimmer mit Wanne: ca. 8,5 m²
• Begehbarer Kleiderschrank mit ca. 6,5 m², Zugang über den Flur

Ausstattung & Besonderheiten

Die Wohnung überzeugt durch konsequent hochwertige Ausstattung und geschmackvolles Interieur.

• Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht
• Fenster und Fensterbänke aus Holz, vorbereitet für elektrische, einbruchsichere Rollläden
• Individuell geplante Elektroinstallation, professionell umgesetzt
• Edle Materialien in allen Räumen, darunter polierter Feinsteinzeug (Gres)
• Wohn-/Essbereich mit harmonischer Lichtgestaltung
• Moderne Gegensprechanlage sowie umfassendes Überwachungssystem des Gebäudes

Zustand des Gebäudes

Die Wohnanlage ist vollständig eingefriedet, videoüberwacht und bietet direkten Zugang zur Tiefgarage. Die Zufahrt erfolgt elektrisch gesteuert über eine Fernbedienung.

Ein separat abschließbarer Garagenstellplatz (ca. 15,85 m²) in der Tiefgarage steht optional zur Verfügung – €23.500 (PLN 100.000). Der direkte Zugang zur Garage ist bequem durch das Treppenhaus möglich.

Nebenkosten & Energie

• Monatliches Hausgeld: ca. €155 (PLN 660)
  Enthalten: Wasserverbrauch, Instandhaltungsrücklage, Müllentsorgung, Grundstückspflege und Sicherheitsdienst
• Eigene Gaszentralheizung

Lage & Verkehrsanbindung

Diese Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Pogodno – bekannt für seine gepflegte Bebauung, Grünflächen und ausgezeichnete Lebensqualität. Der nahegelegene Arkoński-Wald bietet Erholung direkt vor der Haustür.

Dank der hervorragenden Anbindung an Tram- und Buslinien sind Innenstadt und andere Stadtteile bequem erreichbar.

Fazit

Ein raffiniert geschnittener, hochwertig ausgestatteter Rückzugsort mit durchdachtem Design, ruhiger Umgebung und bester Infrastruktur. Perfekt für alle, die das gewisse Etwas suchen – sei es als stilvolles neues Zuhause oder als werthaltige Kapitalanlage.

Zögern Sie nicht, diese besondere Immobilie näher kennenzulernen!