Exklusives 3-Zimmer-Apartment im höchsten Wohnhaus im Zentrum von Stettin
445,000 €
Beschreibung
Komfortables 3-Zimmer-Apartment im höchsten Wohngebäude im Zentrum von Stettin
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit spektakulärem Blick auf die Skyline von Stettin! Dieses stilvolle Apartment befindet sich in einem der prestigeträchtigsten Hochhäuser der Stadt und bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort, exklusivem Service und hervorragender Lage.
Highlights der Immobilie
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- Zimmer: 3 – Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Schlafzimmer
- Ausrichtung: Süd- und Südwestseite – lichtdurchflutet und mit traumhaftem Ausblick
- Klimaanlage: vorhanden
- Stockwerk: hoher Stock mit beeindruckender Aussicht
- Fenster: bodentiefe Aluminiumfenster
Ausstattung
Das Herzstück der Wohnung ist ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche (ca. 22,89 m²), der durch seine Fensterfronten besonders hell und einladend wirkt. Die Küche ist komplett mit modernen Einbaugeräten ausgestattet:
- Kühl-Gefrierkombination
- Induktionskochfeld
- Geschirrspüler
- Backofen
- Dunstabzugshaube
Die zwei Schlafzimmer (ca. 16,60 m² und 11,61 m²), ebenfalls hell und gut geschnitten, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eines ist derzeit mit einem Doppelbett ausgestattet, das andere mit einem Schlafsofa.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine komfortable Walk-in-Dusche, zwei Waschbecken sowie eine Waschmaschine – ideal für den täglichen Komfort.
Exklusive Annehmlichkeiten im Gebäude
- Infinity-Terrasse im 27. Stock – nur für Bewohner zugänglich
- Wellnessbereich mit Pool und SPA – unbegrenzte Nutzung täglich von 6:00 bis 22:00 Uhr
- Mehrere schnelle Aufzüge
- Repräsentativer Eingangsbereich mit Rezeption
Zusätzliche Optionen
Ein Stellplatz in der Tiefgarage auf Ebene -2 kann für €35.300 (PLN 150.000) separat erworben werden.
Heizsystem
- Zentrale Fernwärme für Heizung und Warmwasser
Lage
Die zentrale Lage garantiert beste Anbindung an das Stadtleben von Stettin – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultur und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie größtmögliche Privatsphäre und Ruhe über den Dächern der Stadt.
Erleben Sie urbanen Komfort auf höchstem Niveau! Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder als exklusive Kapitalanlage.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses Apartment persönlich zu entdecken!
Details
Immobilienart: Wohnung
Verfügbar ab: 01.12.2024
Stadtteil: Zentrum
Gesamtfläche: 62,95 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Wandmaterial: Porenbeton
Küchentyp: Offene Küche (Kochnische)
Anzahl der Badezimmer: 1
Zimmergrößen: 22,89 / 16,60 / 11,61 m²
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 27
Warmwasser: Fernwärme
Heizung: Fernwärme
Aufzug: Ja
Ausstattung:
- Kühlschrank: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
Sicherheitsausstattung:
- Sicherheitsdienst: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Rezeption: Ja
Fenstertyp: Aluminiumfenster
Bodenbelag: Teppichboden
Garage: Ja
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Sicherheit
- Empfang
- Garage
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.