Modernes Apartment in Dievenow – stilvoll wohnen direkt an der Ostseeküste
164,000 € 180,000 €
Beschreibung
Charmantes Apartment am Meer – modernes Wohnen an der Ostsee
Willkommen in Dziwnów – einer malerischen Küstenstadt an der polnischen Ostsee! Diese charmante Ortschaft liegt nur wenige Kilometer von der deutschen Grenze entfernt und ist ideal für alle, die ein ruhigeres Leben am Meer suchen oder eine attraktive Investition in Top-Lage planen.
Dziwnów begeistert mit seinem weitläufigen, hellen Sandstrand, der zu gemütlichen Spaziergängen, Sonnenbädern und erfrischenden Badepausen einlädt. Die Stadt bietet eine hervorragende touristische Infrastruktur: zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Dienstleistungsangebote schaffen ein angenehmes und komfortables Umfeld.
Der Apartment-Komplex
Die moderne Wohnanlage wurde mit großer Sorgfalt geplant und knüpft im Stil an die traditionsreiche Architektur Westpommerns der Zwischenkriegszeit an. Das Ensemble verbindet stilvolle Wohnbereiche mit großzügigen Erholungszonen – darunter weitläufige Spielplätze, grüne Parklandschaften sowie einzigartige, segmentierte Schwimmplattformen, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.
Ihr neues Zuhause
Das präsentierte Apartment wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und mit hochwertigen Materialien sowie eleganten Oberflächen ausgestattet. Große Fensterflächen eröffnen einen traumhaften Blick auf die smaragdgrüne Bucht und schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre von Ruhe und Gelassenheit.
Die Kombination aus Toplage, modernem Design und einmaliger Aussicht macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Das Gebäude ist mit einem leisen Aufzug ausgestattet – perfekt für komfortables Wohnen. Ein zusätzlicher Vorteil: der im Kaufpreis bereits enthaltene Lagerraum – ideal für die Aufbewahrung von Strandutensilien, Fahrrädern oder persönlichem Eigentum.
Nachhaltigkeit und Komfort
Das Gebäude erfüllt die höchsten Anforderungen an Wärmedämmung gemäß WT2017-Normen. Damit profitieren Sie nicht nur von geringen Betriebskosten, sondern auch von einem umweltfreundlichen Lebensstil. Zweikammer-Fenster, hochwertige Isolierung und exzellenter Schallschutz sorgen zusätzlich für höchsten Wohnkomfort.
Ideal für…
Diese Investition eignet sich perfekt für Menschen, die Erholung am Meer suchen, für Familien mit Kindern oder für Investoren auf der Suche nach einer renditestarken Ferienimmobilie.
Erleben Sie ein modernes, nachhaltiges Lebensgefühl – eingebettet in eine wunderschöne Küstenlandschaft, nur Schritte vom Strand entfernt.
Leben, wo andere Urlaub machen – erleben Sie Dziwnów!
Details
Immobilienart: Wohnung
Verfügbar ab: 14.08.2024
Alter Preis: 769.000 PLN
Gesamtfläche: 37,50 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2022
Zustand: Perfekt / Neuwertig
Wandmaterial: Ytong
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Ausstattung:
- Warmwasserquelle: Elektrischer Boiler
- Heizung: Elektrische Zentralheizung
- Aufzug im Gebäude: Ja
- Kühlschrank: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Grundstück umzäunt: Ja
- Garage: Ja
In der Nähe:
- Schwimmbad
- Wald
- Meer
- Marina
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Apotheke
- Gastronomiebetriebe
- Fitnessstudio
- Bank
- Spielplatz
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- an der Ostsee
- Aufzug
- Zaun
- Garage
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.