Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in exklusiver Wohnanlage im beliebten Kolberg
269,000 €
Beschreibung
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage
Diese geschmackvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten, gesicherten Wohnanlagen. Sie bietet ein stilvolles, modernes Interieur, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist und sowohl Komfort als auch Eleganz vereint.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: Großzügiger, heller Wohnbereich mit einer komfortablen Eckcouch – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.
- Schlafzimmer 1: Ausgestattet mit einem gemütlichen Doppelbett und ausreichend Stauraum.
- Schlafzimmer 2: Zwei bequeme Einzelbetten – bestens geeignet für Familie oder Gäste.
- Badezimmer 1: Moderne Duschkabine, Waschbecken und WC.
- Badezimmer 2: Ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken, WC sowie einer Waschmaschine – perfekt für den Alltag.
- Balkon: Großer, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne und auf den Parkplatz – ein herrlicher Ort zum Entspannen im Freien.
Ausstattung und Vorteile:
- Elegantes Interieur mit Liebe zum Detail
- Großer Balkon mit ruhiger Aussicht
- Zwei voll ausgestattete Badezimmer
- Geschlossener und bewachter Wohnkomplex – mehr Sicherheit und Privatsphäre
- Grüne Umgebung mit gepflegter Außenanlage
- Möglichkeit zum Erwerb einer großzügigen Garage mit ca. 30 m² Fläche (separat verhandelbar)
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage in einer prestigeträchtigen Lage. Die geschlossene Anlage bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch eine angenehme Nachbarschaft und einen hohen Wohnkomfort.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Details
Immobilienangebot
- Immobilienart: Wohnung
- Verfügbar ab: 10.08.2024
- Gesamtfläche: 80,00 m²
- Gebäudetyp: Apartmenthaus
- Baujahr: 2024
- Standard: Perfekter Zustand
- Gebäudezustand: Neuwertig
- Wandmaterial: Ytong
- Küchentyp: Offene Küche
- Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
- Raumhöhe: 2,50 m
- Aufzug vorhanden: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Umzäunung: Vollständig umzäunt
- Garage: Ja
- Anzahl der Stellplätze: 2
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Zaun
- Garage
- Garten
- Balkon
- an der Ostsee
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.