Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in naturnaher Lage bei Stettin
334,000 €
Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Pilchowo
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pilchowo – einem ruhigen, grünen Vorort mit exzellenter Anbindung und naturnahem Wohnen. Dieses freistehende, eingeschossige Haus mit ausgebautem Dachgeschoss überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, einen gepflegten Garten sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Immobilie im Überblick:
- Wohnfläche: 169,2 m²
- Gesamtfläche: 216,7 m²
- Grundstücksfläche: 1.096 m²
- Baujahr: 1998
- Bauweise: massive Ziegelbauweise
- Zustand: gut gepflegt
- Dach: keramische Dachziegel
- Fenster: moderne Kunststofffenster
- Fußböden: Laminat
- Lage: ebenes Grundstück in ruhiger Wohngegend, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie naturnahem Waldgebiet
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Windfang: 5,9 m²
- Flur: 12,9 m²
- Küche mit Fenster: 11,1 m²
- Badezimmer mit Dusche: 2,3 m²
- Badezimmer mit Badewanne: 5,4 m²
- Schlafzimmer: 14,8 m²
- Zimmer 1: 14,8 m²
- Zimmer 2: 10,2 m²
- Esszimmer: 14,4 m²
- Wohnzimmer: großzügige 35 m²
Zusätzliche Räume:
- Technikraum: 10,9 m²
- Garage mit Montagegrube: 25,4 m²
- Dachboden (ausbaufähig mit Planung für 3 Zimmer, Küche, Bad): 56 m²
- Vollunterkellerung mit ca. 65 m² Nutzfläche – ideal als Hobby- oder Abstellraum
Außenbereich:
Das große, unregelmäßig geschnittene Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Bäume, Sträucher und Zierpflanzen. Hier genießen Sie Privatsphäre und Entspannung mitten im Grünen – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende.
Lage:
Pilchowo liegt naturnah am Stadtrand und bietet eine gelungene Mischung aus Idylle und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- ein Waldgebiet – perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten
- ein See
- Einkaufsmöglichkeiten
- eine Grundschule
- öffentliche Verkehrsmittel
Highlights:
- Bezugsfertig mit gutem Standard
- Vollunterkellert mit viel Stauraum
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Große Garage direkt am Haus
- Ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung
Hinweis zu Nebenkosten:
Nicht enthaltene Anpassungs- oder Umbaukosten sind individuell zu planen. Beispielhafte Orientierung: Ein Ausbau des Dachgeschosses könnte je nach Ausstattung etwa €4.700 (PLN 20.000) kosten.
Besichtigen Sie dieses charmante Haus und entdecken Sie sein volles Potenzial. Ein Zuhause zum Wohlfühlen erwartet Sie!
Details
Haustyp: Einfamilienhaus
Stadtteil: Pilchowo
Lage des Grundstücks: Ebenes Gelände
Gesamtfläche: 216,70 m²
Grundstücksfläche: 1.096,00 m²
Grundstücksform: Unregelmäßig
Wohnfläche: 169,20 m²
Baujahr: 1998
Ausstattungsstandard: Gut
Zustand des Gebäudes: Gut
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Mit Fenster
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Wasserversorgung: Städtische Wasserversorgung
Video-/Gegensprechanlage: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Dacheindeckung: Keramikdachziegel
Fußbodenbelag: Paneele
Zaunart: Gemischt
Garage: Ja
Anzahl der Garagenplätze: 1
Lage:
Das freistehende Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Pilchowo auf einem großzügigen, unregelmäßig geformten Grundstück mit 1.096 m². Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen – ein Wald, ein See, ein Geschäft sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Nebenkosten:
Monatliche Betriebskosten betragen circa €235 (PLN 1.000).
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Garage
- Keller
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Steuerliche Vorteile
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