Charmantes Endreihenhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage von Stettin-Zelechowa
282,000 € 305,000 €
Beschreibung
Charmantes Endreihenhaus mit Garten in ruhiger Lage von Żelechowa
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dieses gepflegte Endreihenhaus in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Stadtteils Żelechowa bietet nicht nur viel Platz, sondern auch durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungen und einen wunderschönen Garten.
Raumaufteilung und Ausstattung
Gesamtwohnfläche: 162,63 m²
Grundstücksgröße: 472 m² (11 m x 38 m, rechteckig)
Baujahr: 1989
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen:
Erdgeschoss:
- Heller Wohnbereich mit gemütlichem Kamin und Zugang zur Terrasse
- Separate, voll ausgestattete Küche
- Eingangsbereich mit Diele
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem der Balkone
- Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Praktischer Ankleideraum
Untergeschoss:
- Zwei vielseitig nutzbare Räume mit direktem Ausgang in den Garten
- Hauswirtschaftsraum
- Garage
Highlights der Ausstattung
- Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht
- Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Energiegewinnung
- Klimaanlage im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer
- Wand- und Bodenbeläge in sehr gutem Zustand: geglättete Wände, lackierte Oberflächen, moderne Paneel- und Fliesenböden
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Drei Badezimmer mit umfassender Ausstattung
- Zwei großzügige Balkone (ca. 20 m² und 25 m²) sowie eine gemütliche Terrasse
- Schöner, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten
- Stellplätze vor dem Haus
Weitere Informationen
- Grundstück im Eigentum
- Dach mit Bitumenabdichtung (PAPA)
- Strom (einschließlich 400V), Erdgas und Wasseranschluss vorhanden
- Bezugsfrei ab dem 5. August 2024
Erleben Sie ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage zu schätzen wissen.
Machen Sie sich selbst ein Bild von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie – wir freuen uns auf Sie!
Details
Haustyp: Endreihenhaus
Verfügbar ab: 05.08.2024
Stadtteil: Żelechowa
Gesamtfläche: 162,63 m²
Grundstücksfläche: 472,00 m²
Grundstücksbreite: 11,00 m
Grundstückslänge: 38,00 m
Grundstücksform: Rechteck
Nutzfläche: 162,63 m²
Eigentumsart Grundstück: Eigentum
Baujahr: 1989
Ausstattungsstandard: Sehr gut
Gebäudezustand: Sehr gut
Wandmaterial: Sonstige
Küche: Offen
Anzahl der Badezimmer: 3
Badezimmerfläche: 12 m²
Stromanschluss: Ja
400V Anschluss (Starkstrom): Ja
Gasanschluss: Ja
Dacheindeckung: Dachpappe
Garage: Ja
Anzahl der Garagenstellplätze: 1
Garten: Ja
Kamin: Ja
Anzahl der Balkone: 2
Balkonflächen: 20 m², 25 m²
Terrasse: Ja
Anzahl der Terrassen: 1
Badausstattung: Badewanne, Waschbecken, Dusche
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Garage
- Garten
- Kamin
- Terrasse
- Balkon
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Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
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Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.