Charmantes Einfamilienhaus in traumhafter Lage am Rand des Bukowa-Waldes – Szczecin Podjuchy

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem liebevoll gepflegten Doppelhaus aus dem Jahr 1980 mit großzügigen 193,70 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 438 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum malerischen Bukowa-Wald. Diese idyllische Lage bietet direkten Zugang zur Natur und lädt täglich zu Spaziergängen und Erholung ein – der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber.

Raumaufteilung und Ausstattung

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen mehrere gemütliche Zimmer für Schlaf, Arbeit oder Hobby zur Verfügung:

• Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und zwei Balkonen – ideal für entspannte Abende.
• Separate Küche mit Fenster.
• Drei Schlafzimmer im Obergeschoss.
• Zusätzlich drei ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss.
• Heller Eingangsbereich mit Windfang und Flur.
• Gäste-WC im Erdgeschoss.
• Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne (renoviert 2022).

Weitere Ausstattungsmerkmale

• Einbaukamin mit Wärmeverteilung im Wohnzimmer.
• Garage im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Haus.
• Vollunterkellert – zusätzlicher Stauraum oder Platz für Hobbyräume.
• Hochwertige Parkett- und Marmorböden.
• Robuster Dachbelag aus Zementdachziegel – langlebig und intakt.
• Holzfenster (älteres Modell) verleihen dem Haus einen klassischen Charme.
• Massives Mauerwerk, stabile und gut erhaltene Bausubstanz.

Technik & Versorgung

• Gas-Zentralheizung mit Zwei-Kreislauf-Therme (erneuert 2013).
• Stadtwasser- und Abwasseranschluss.
• Strom- und Gasanschluss vorhanden.
• Monatliche Nebenkosten im Sommer ca. €70 (PLN 300) für Gas, im Winter ca. €470 (PLN 2.000).
• Wasser zwischen €70–€95 (PLN 300–400), Strom nach Verbrauch.

Lage & Umgebung

Das Haus befindet sich in Szczecin-Podjuchy – einem ruhigen und grünen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. In direkter Umgebung finden Sie:

• Den Bukowa-Wald – ideal zum Wandern, Joggen oder Radfahren.
• Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung.
• Schnelle Anbindung ins Stadtzentrum von Szczecin.

Ob als neues Familienheim oder als Rückzugsort in der Natur – diese Immobilie verbindet Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dies könnte Ihr neues Zuhause sein!