Exklusive Maisonette-Wohnung in einer historischen Villa im Herzen von Alt-Pogodno

Dieses außergewöhnliche, zweistöckige Apartment befindet sich in einer vollständig sanierten Villa aus dem Jahr 1906 in Alt-Pogodno – einer der charmantesten Lagen der Stadt. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert: Dach, Fassade, Wärmedämmung, horizontale Fundamentabdichtung sowie Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen wurden vollständig erneuert.

Die Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Sie umfasst 4 Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, drei renovierte Kellerräume, einen Doppelgaragenstellplatz im Gebäude sowie einen großen gepflegten Garten mit altem Baumbestand.

Insgesamt befinden sich in der Villa zwei Wohneinheiten. Zum hier angebotenen Teil gelangen Sie über ein gemeinsames Treppenhaus, das mit dekorativen Fliesen ausgestattet ist.

1. Obergeschoss

• Helligkeit und Offenheit: Eine lichtdurchflutete Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern auf zwei Seiten, darunter eine vollständig verglaste Wand mit schönem Blick in den Garten.
• Repräsentativer Wohnbereich: Großzügiger, lichtreicher Salon mit Wohnbereich, Essplatz und offenem Arbeitsbereich mit stilvoller Bibliothekseinrichtung und Kaminportal. Zugang zu einem von drei Terrassen. Früher war dieser Raum in drei separate Zimmer unterteilt und kann bei Bedarf wieder getrennt werden.
• Separate Küche: Mit maßgeschneiderter, hochwertiger Einbauküche (erst ein Jahr alt), Kücheninsel mit viel Arbeitsfläche, integrierter LED-Beleuchtung in Schränken und Schubladen, neuem Einbaugerät, eleganten Zierleisten bis zur Decke.
• Badezimmer: Mit Fenster, Dusche und Waschbecken, geschmackvoll gestaltet mit dekorativen Fliesen aus Spanien.

Dachgeschoss

Über eine Mahagoni-Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit folgender Raumaufteilung:

• Heller Flur mit Einbauschrank über die gesamte Wand
• Geräumiges Hauptbadezimmer mit Fenster, ausgestattet mit großer Badewanne für zwei Personen, WC, Doppelwaschbecken sowie Zugang zum separaten Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum
• Hauptschlafzimmer mit großzügiger, beleuchteter Einbauschrankwand
• Galerie-Schlafzimmer auf zwei Ebenen: Der Schlafbereich ist auf der offenen Galerie mit Sicht auf den unteren Bereich untergebracht

Beide Schlafzimmer im Dachgeschoss haben Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse mit Blick ins Grüne.

Weitere Merkmale

• Dreifacher Terrassenzugang – ideal zum Entspannen in der Sonne
• Renovierter Keller: Der Einheit sind drei modernisierte, trockene Kellerräume zugeordnet – ideal für Lagerung, Fitness oder Hobbyraum
• Gaszentralheizung: Für angenehme Wärme und niedrige Betriebskosten
• Doppelgarage mit direktem Zugang im Hauskörper
• Grundstück mit Garten: Gepflegte Grünflächen mit altem Baumbestand, Beeten, Blumenrabatten und viel Privatsphäre
• Neues Einfahrtstor mit Fernbedienung, neues Zaunsystem an der Straßenseite

Lage

Das Anwesen liegt im ruhigen und begehrten Stadtteil Pogodno. Die Lage vereint urbanes Leben mit grüner Umgebung:

• Straßenbahn – ca. 500 m
• Bus – ca. 300 m
• In der Nähe: Markt "Ryneczek Pogodno", Park Różanka und Kasprowicz-Park, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten

Wir laden herzlich zur Besichtigung dieses einzigartigen Angebots ein. Eine perfekte Wahl für alle, die Geschichte, Komfort und Stil zu schätzen wissen.