Luxus-Apartment mit Garten in Poberow – nur 5 Gehminuten vom Ostseestrand entfernt
187,000 €
Beschreibung
Luxuriöses Apartment in Pobierowo – Nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt
Zum Verkauf steht ein exklusives Apartment im charmanten Badeort Pobierowo – einem der schönsten Ferienorte an der polnischen Ostseeküste. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Neubaus, nur 5 Gehminuten vom breiten, feinsandigen Strand entfernt und gleichzeitig direkt am duftenden Kiefern- und Fichtenwald. Diese außergewöhnliche Lage vereint perfekte Nähe zum Meer mit entspannter Ruhe inmitten der Natur.
Das Apartment wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und ausschließlich mit hochwertigen Materialien aus dem Premium-Segment ausgestattet.
Das maßgefertigte, gepolsterte Kontinentalbett bietet höchsten Schlafkomfort. Italienische Designer-Kronleuchter verleihen den Räumen ein edles Ambiente. Die Küche überzeugt mit maßgefertigten, hochwertigen Möbeln und einer eleganten Holzarbeitsplatte. Geräte der renommierten Marke BOSCH sorgen für moderne Funktionalität.
Im stilvollen Badezimmer wurden großformatige Feinsteinzeugfliesen ohne Fugen verwendet, was dem Raum eine klare, elegante Optik verleiht. Sanitärobjekte der Luxusmarke Villeroy & Boch sowie Armaturen von Hansgrohe unterstreichen die exklusive Ausstattung.
Highlight dieser Immobilie ist der schön angelegte, private Garten mit einer Fläche von ca. 130 m². Der Garten ist mit einem professionellen Bewässerungssystem ausgestattet und lädt dank zahlreicher Pflanzen und einem gepflegten Ambiente zum Verweilen ein. Ein privater Pkw-Stellplatz ist direkt vom Garten aus zugänglich – ein echter Bonus für komfortables Wohnen.
Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die eine ruhige, naturnahe Lage schätzen und gleichzeitig Wert auf Nähe zum Meer legen. Auch für Investoren bietet das Apartment großes Potenzial für renditestarke Vermietung im gehobenen Segment.
Ein stilvolles Zuhause mit Urlaubsflair – entdecken Sie die Vorzüge dieses besonderen Objekts bei einer persönlichen Besichtigung.
Details
Immobilienart: Wohnung
Verfügbar ab: 31.05.2024
Gesamtfläche: 34,00 m²
Gebäudeart: Apartmenthaus
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig / Perfekt
Baumaterial: Porenbetonsteine
Küchentyp: Offene Küchenzeile
Anzahl der Badezimmer: 1
Erdgeschoss: Ja
Anzahl der Etagen (inkl. EG): 2
Warmwasserbereitung: Zweikreis-Gastherme
Heizung: Gas-Zentralheizung
Gasanschluss vorhanden: Ja
Ausstattung:
- Kühlschrank: Ja
- Gastherme: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Elektroherd: Ja
- Mikrowelle: Ja
- Alarmanlage: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
Fensterart: Kunststofffenster
Einfriedung: Vollständig umzäunt
Garage: Ja
Lage:
- Nächster Wald: in der Nähe
- Nächstes Meer: in der Nähe
- Nächster Laden: in der Nähe
- Nächstes Restaurant: in der Nähe
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- an der Ostsee
- Erdgeschoss
- Gas
- Zaun
- Garage
- Garten
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.